Gli anziani vendono le loro case in età avanzata e, dopo il trasloco, ridimensionano solo leggermente la loro abitazione.
Il barometro immobiliare della Banca Cantonale di Zurigo ha analizzato i traslochi volontari dalle abitazioni di proprietà. Ciò che salta all'occhio è che i traslochi avvengono per lo più in coppia, senza cambiamento di località, e diventano più frequenti a partire dagli 85 anni di età. Dopo il trasloco, il numero di stanze per persona diminuisce, ma nella maggior parte dei casi rimane comunque pari o superiore a due.
Il barometro immobiliare della Banca Cantonale di Zurigo (ZKB) ha analizzato le tendenze e i comportamenti abitativi nel mercato immobiliare zurighese per il quarto trimestre del 2025, come risulta da un comunicato. Il barometro mostra che gli anziani di solito lasciano volontariamente la loro casa unifamiliare solo in età molto avanzata e spesso continuano a vivere in alloggi spaziosi.
La cessione delle case avviene in età avanzata: di norma, la probabilità di vendere una casa aumenta in modo significativo solo a partire dagli 85 anni. L’età media degli attuali proprietari di case unifamiliari è di 62 anni. I traslochi in età avanzata avvengono per lo più in coppia, solo il 22% riguarda nuclei familiari composti da persone single. Il 44% di coloro che lasciano la casa unifamiliare rimane poi nello stesso comune.
Sebbene gli ex residenti di case unifamiliari riducano le dimensioni della loro abitazione dopo il trasloco, non vivono comunque in spazi ridotti. Oltre il 60% delle persone di età compresa tra i 60 e i 70 anni si trasferisce in appartamenti con quattro o più stanze. Più tardi avviene il trasloco, maggiore è la riduzione delle dimensioni dell’abitazione, che tuttavia rimane spesso spaziosa. «Il desiderio di ridimensionare la propria situazione abitativa in età avanzata è sopravvalutato. In parole povere, nessuno vuole ritrovarsi improvvisamente in un appartamento piccolo. Almeno così potrebbero pensarla coloro che sono abituati a vivere in una casa unifamiliare spaziosa», afferma Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la ZKB.
Secondo il barometro, i prezzi delle abitazioni di proprietà nel Cantone di Zurigo hanno continuato a crescere. Nella regione di Land i prezzi sono aumentati del 4,2%, mentre nella regione Regio solo del 2,3%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 2,3% nel 2025, mentre nella città di Zurigo solo del 2,2%. Ciò significa che, eccezionalmente, la crescita degli affitti urbani è inferiore alla media svizzera.
Per il 2026, la ZKB prevede un ulteriore aumento dei prezzi immobiliari. Le condizioni di finanziamento favorevoli hanno fatto aumentare la domanda, mentre l’offerta non è cresciuta in modo significativo, spiega Kubli.