Seetalplatz punta ancora più in alto e costruisce 344 appartamenti

Alla Seetalplatz di Emmen si profila il prossimo grande passo per Lucerna Nord. A partire da settembre 2026, nell’area di Rüüssegg inizieranno i lavori di costruzione di 344 appartamenti, spazi commerciali e nuovi spazi aperti lungo la Kleine Emme. Il completamento del quartiere è previsto entro la fine del 2029.

L’inizio dei lavori fa seguito a una lunga fase di progettazione. Per i lotti da B1 a B3, il piano regolatore definitivo è in vigore dal 2017. Nel 2020 il Cantone di Lucerna ha indetto una gara d’appalto per l’area di circa 17’000 metri quadrati; nel 2021 la società di sviluppo si è aggiudicata il diritto di costruzione; nel 2022 è stato raccomandato l’ulteriore sviluppo del progetto urbanistico elaborato nell’ambito di un incarico di studio.

Sull’area situata al margine orientale della Seetalplatz sorgeranno 186 appartamenti in affitto, 58 alloggi a scopo sociale e 100 appartamenti in condominio. A ciò si aggiungono circa 1’700 metri quadrati di spazi per uffici e attività commerciali, oltre a spazi comuni. In questo modo, un’ulteriore area di sviluppo nella zona nord di Lucerna si trasformerà in un quartiere a destinazione mista con un collegamento diretto alla Kleine Emme.

Da snodo viario a zonaresidenziale: «
» Da anni ormai la Seetalplatz sta cambiando radicalmente la propria funzione. Laddove un tempo si concentrava soprattutto il traffico, oggi si stanno densificando le funzioni abitative, lavorative e amministrative. Rüüssegg colma così un vuoto significativo tra il quartiere «Viertel», già realizzato, e la nuova amministrazione cantonale, il cui completamento è entrato nella fase finale nel 2026.

Gli spazi aperti diventano parte integrante del progetto«
» Il quartiere non è concepito solo come complesso residenziale. Il progetto, premiato nel 2022, prevede tre corpi edilizi inseriti in un contesto paesaggistico. Sono previsti cortili residenziali a contatto con la natura, aree verdi, luoghi di incontro e un intervento sulle rive con scalinate fluviali e un percorso lungo la Kleine Emme. Proprio questo legame con gli spazi aperti dovrebbe rivelarsi determinante per il posizionamento della sede.

Diritto di costruzione anziché vendita del terreno
Il Cantone di Lucerna rimane proprietario del terreno. Il progetto verrà realizzato in regime di diritto di superficie, concesso, secondo le indicazioni del progetto, per 70 anni con opzione di proroga. In questo modo, la pubblica amministrazione mantiene la propria influenza sullo sviluppo dell’area, mentre a Seetalplatz nascono nuovi alloggi in una zona già fortemente urbanizzata.