Al centro si trova KIM
Nella parte orientale di Winterthur sta sorgendo Neuhegi, il secondo centro urbano di Winterthur, e il KIM si trova proprio al centro di esso. Nei prossimi anni, il quartiere diventerà un polo d'attrazione per lo spirito imprenditoriale e l'innovazione e, allo stesso tempo, creerà nuovi spazi abitativi con diverse centinaia di appartamenti in affitto.
Neuhegi, l’ex sito di Sulzer a Oberwinterthur, si è trasformato negli ultimi anni da distretto industriale a zona di sviluppo dinamica. Si tratta di un mix variegato di appartamenti, aziende, strutture commerciali, scuole, un’ampia gamma di attività per il tempo libero, zone di incontro e un’area ricreativa locale che comprende l’Eulachpark.
Con KIM Winterthur, si sta creando un quartiere vivace e multilivello con edifici commerciali e residenziali di diverse dimensioni, direttamente presso la stazione ferroviaria di Winterthur-Neuhegi. Ognuno di essi è moderno, ma ha un proprio carattere. La composizione complessiva consiste in un totale di sette edifici, cortili interni variamente piantumati e un parco paesaggistico.
Da un lato, il KIM è destinato a diventare un hub per un nuovo spirito imprenditoriale e per l’innovazione. Vuole riunire persone, aziende e istituzioni educative in modo stimolante. Gli spazi commerciali possono essere utilizzati in vari modi e sono destinati ad aziende di diverse dimensioni e di un’ampia gamma di settori.
D’altra parte, KIM a Neuhegi creerà diverse centinaia di moderni appartamenti in affitto, molti dei quali sono già stati occupati. Gli appartamenti da 1,5 a 5,5 stanze hanno una superficie compresa tra 41 e 135 metri quadrati. Il comfort abitativo si riflette anche nelle altezze superiori alla media, fino a 4,7 m al piano terra e 2,6 m ai piani superiori. Tutti gli edifici sono conformi allo standard Minergie-P e sono realizzati in costruzione massiccia da un lato e in costruzione ibrida ecologica legno-calcestruzzo dall’altro.
Anche il centro per anziani Vivale Neuhegi, inaugurato nel 2020, fa parte del quartiere. Si inserisce nella filosofia di KIM, che mira a promuovere la coesistenza eterogenea.
Gli edifici KIM sono circondati da rifugi verdi. L’area è interrotta da alberi, cespugli, spazi verdi e sentieri. Passeggiate senza auto e una rete di percorsi per camminatori e ciclisti invitano le persone a soffermarsi all’aria aperta sul sito e nel vicino Eulachpark. Insieme, formano una parte essenziale della cintura verde pubblica. nel 2018, è iniziata la costruzione di Ida Park e Sulzer Park. Questi collegano l’edificio scolastico di Neuhegi via Sulzerallee con la stazione ferroviaria di Hegi come una striscia di parco pubblico. La metà del design di questa striscia di parco è stata determinata dai residenti.
Nell’estate del 2019, è iniziata la costruzione della metà settentrionale del lotto per l’edificio residenziale a forma di u
“Haus Furrer” con un uso orientato al pubblico al piano terra. Alla fine del 2019, sono iniziati i lavori di costruzione del secondo edificio residenziale, “Haus Bill”, proprio accanto ad esso. I due edifici sono stati completati alla fine del 2021 e a metà del 2022. Con i residenti, il settore commerciale orientato al pubblico di KIM ha ricevuto molti nuovi potenziali clienti. I due edifici commerciali meridionali ospiteranno aziende affermate e start-up del settore high-tech, tra gli altri, su 18.600 metri quadrati. L’inizio della costruzione non è ancora stato stabilito.
Il KIM Winterthur è un progetto congiunto. Gli investitori e gli sviluppatori immobiliari coinvolti sono Ina Invest, Steiner, Swiss Life e Mobiliar, oltre a Reliva, che gestisce il centro per anziani Vivale Neuhegi.