La proprietà della casa raggiunge nuovi prezzi record
I prezzi degli immobili residenziali hanno raggiunto nuovi massimi nonostante la pandemia. Anche i prezzi per gli uffici non sono ancora diminuiti. Raiffeisen Svizzera lo ha rilevato in uno studio. Tuttavia, gli autori raccomandano di adattare i progetti di costruzione degli uffici alla realtà post-corona.
I prezzi degli immobili residenziali a uso proprio sono saliti a nuovi massimi alla fine del 2020, informa Raiffeisen Svizzera in un rapporto sullo studio ” Immobili in Svizzera 1 ° trimestre / 2 ° trimestre “. Nello specifico, gli analisti del gruppo bancario hanno osservato un aumento dei prezzi delle case unifamiliari del 2,9 per cento e dei condomini del 3,1 per cento su base annua. Si aspettano che i prezzi di proprietà della casa continuino a salire anche quest’anno. Martin Neff, capo economista di Raiffeisen Svizzera, è citato nel comunicato stampa: “Per le famiglie che soddisfano le linee guida sull’accessibilità economica e i requisiti di equità, l’acquisto della proprietà di un’abitazione è e rimarrà una decisione economicamente sensata dal punto di vista puramente economico”.
Nel mercato degli spazi per uffici, la pandemia non ha ancora portato a un calo dei prezzi, spiega ulteriormente l’annuncio. “Il test è ancora più avanti di questo mercato, perché è caratterizzato da contratti di locazione a lungo termine e le modifiche ai modelli di lavoro flessibili non avvengono dall’oggi al domani”, afferma Neff. Nel caso di imminenti progetti di costruzione, tuttavia, “dovrebbero essere poste domande fondamentali sull’utilità di un progetto e sulle sue possibilità nella realtà post-Corona”, raccomanda il capo economista di Raiffeisen.
Nel mercato di nicchia delle comunità residenziali (WG), tuttavia, gli autori dello studio hanno identificato tracce evidenti della pandemia. “La domanda di stanze in appartamenti condivisi in questo mercato che reagisce in modo dinamico è davvero crollata, come mostra la nostra analisi dei dati della più grande piattaforma wgzimmer.ch “, spiega Neff. La percentuale di svizzeri che condividono il proprio appartamento con uno o più coinquilini è aumentata dall’1,5 al 2,7% entro dieci anni entro il 2018.