Gli svizzeri francofoni vivono più forte
Le persone a Ginevra, Losanna e Lugano sono più esposte al rumore della strada nelle loro case che altrove. Secondo l'ultima ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank, il rumore porta a una perdita annuale di canone di locazione di 320 milioni di franchi in tutta la Svizzera.
In un indirizzo residenziale su tre a Ginevra, le persone devono sopportare un livello di rumore superiore a 60 decibel. È rumoroso come un tosaerba a dieci metri di distanza, secondo un comunicato stampa . Questo rumore può ancora essere sentito anche con le finestre chiuse.
D’altra parte, le persone nella Svizzera tedesca vivono in modo più tranquillo, in particolare nelle città di Berna, Winterthur e Aarau, come elenca la ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank . Per la sua analisi, l’istituto finanziario ha esaminato ogni edificio residenziale in Svizzera per la sua esposizione al rumore stradale.
È anche emerso che il rumore della strada porta a sconti sugli affitti di 320 milioni di franchi all’anno. Ginevra ha la più alta riduzione dell’affitto con CHF 40 milioni, Zurigo segue al secondo posto con una perdita finanziaria di CHF 28 milioni.
Perché anche se Zurigo è nel mezzo in termini di inquinamento acustico, secondo il comunicato stampa migliaia di appartamenti lungo le principali arterie di traffico risentono ancora di un livello di rumore elevato. “Quindi il rumore della strada rimarrà un problema scottante nella politica abitativa del cantone di Zurigo”.
Secondo una ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank, anche quest’anno i prezzi delle abitazioni private aumenteranno. I potenziali acquirenti possono aspettarsi il 6% in più e nel cantone di Zurigo anche un aumento del 7,5 percento. La richiesta delle proprie quattro mura nella pandemia di corona sta guidando.
Gli utenti trovano sempre meno annunci nei relativi portali di ricerca di proprietà su Internet. Secondo un comunicato stampa, il numero di annunci di vendita nel cantone di Zurigo sulla piattaforma di brokeraggio Homegate è diminuito di oltre il 30 percento dal 2019. Motivo: i broker possono trovare acquirenti con meno sforzo attraverso i propri canali.
La domanda di immobili è attualmente così alta che “alcuni degli appartamenti sono già stati venduti prima dell’inizio della costruzione”. Spesso tutto ciò che serve è solo la creazione di un pannello di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero quindi essere inseriti negli elenchi delle società di brokeraggio, consiglia Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank, secondo un comunicato stampa.