L’associazione per l’edilizia popolare vuole creare alloggi a prezzi accessibili in modo duraturo
La nuova società per l'edilizia popolare AG (GEW) è stata fondata a Schlieren. L'obiettivo di questa società senza scopo di lucro è quello di creare e mantenere alloggi a prezzi accessibili in Svizzera con un approccio economicamente sostenibile.
La nuova società immobiliare GEW ha lo scopo di creare capitale privato per alloggi a prezzi accessibili a lungo termine per persone con redditi medio-bassi in Svizzera. La GEW è stata fondata nel dicembre 2025 sullo sfondo della crescente carenza di alloggi a prezzi accessibili in Svizzera, come si legge in un comunicato. Secondo quanto riportato, la società svilupperà, costruirà, acquisterà e gestirà immobili residenziali con canoni di locazione nella fascia economica del mercato locale, che dovrebbero essere inferiori al 50% del quantile del rispettivo comune.
Con il suo lavoro, la GEW desidera contribuire alla stabilità sociale in Svizzera. L’aumento degli affitti, la mancanza di riserve di terreni edificabili, le normative restrittive e gli elevati costi dei terreni e delle costruzioni hanno fatto sì che la produzione di alloggi non riesca più a tenere il passo con la domanda. «Quando l’alloggio diventa una preoccupazione, servono nuove risposte», afferma Reto Brüesch, amministratore delegato della GEW, nel comunicato. «Siamo convinti che il settore privato possa e debba assumersi parte della responsabilità con uno spirito imprenditoriale e una chiara attenzione al bene comune».
Il modello GEW si basa su tre pilastri: sviluppo e costruzione efficienti, gestione economica e bassi costi di capitale grazie al rischio ridotto. Ciò crea un approccio economicamente sostenibile che combina affitti accessibili con investimenti imprenditoriali responsabili. «Investendo nella GEW si creano alloggi a prezzi accessibili in Svizzera e allo stesso tempo si ottiene un rendimento equo e un impatto sociale positivo», spiega Daniel Kusio, presidente del consiglio di amministrazione della GEW. Nel consiglio di amministrazione è affiancato dall’economista immobiliare Donato Scognamiglio e da Balz Halter, presidente del consiglio di amministrazione del Gruppo Halter.
Mentre i comuni possono realizzare alloggi a prezzi accessibili senza un onere finanziario eccessivo grazie alla GEW, i proprietari beneficiano di modelli trasparenti come la vendita, il diritto di superficie o il conferimento in natura. Gli investitori, a loro volta, hanno accesso a un investimento a lungo termine con una struttura di rendimento stabile.