Alloggi cooperativi per il nuovo quartiere cittadino di Basilea
La cooperativa abitativa di Basilea e la Vivanta AG realizzeranno i progetti vincitori per due edifici residenziali con un totale di 270 appartamenti a prezzi accessibili nell'area Wolf delle FFS. Il bando di gara ha prestato particolare attenzione anche alla riciclabilità e alla facilità di smantellamento.
Secondo un comunicato, la Basler Wohngenossenschaft (BWG)e la Vivanta AG, una filiale della UTILITA Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien, inizieranno nel 2028 la costruzione di due edifici residenziali nell’area Wolf a Basilea. Nella primavera del 2025 erano state proclamate vincitrici del concorso con voto unanime della giuria. Ora le FFS, proprietarie del terreno dell’ex scalo merci, hanno concesso due lotti in diritto di superficie. La BWG prevede di realizzare circa 150 appartamenti cooperativi. L’offerta di Vivanta prevede circa 120 unità abitative a prezzi accessibili.
Le FFS stanno sviluppando un nuovo quartiere urbano su una superficie di circa 160 000 metri quadrati nell’area Wolf. La prima fase di sviluppo inizierà nel 2028 con i due edifici citati nella parte occidentale dell’area. Per il nuovo edificio MF02 sarà realizzato il progetto vincitore Janus degli studi di architettura M-AP di Losanna ed Experience di Parigi. Il nuovo edificio MF03, con il nome di progetto Binaria, è stato ideato dalla Parabase GmbH di Basilea e dalla Confirm AG di Zurigo.
Le relazioni della giuria per i due edifici sui cantieri MF02 e MF03 evidenziano che, oltre ai requisiti architettonici, sociali ed economici del progetto, anche la riciclabilità e la conservazione delle risorse sono stati criteri di valutazione fondamentali. Si legge infatti: «La riparabilità, la manutenzione e il futuro smantellamento (Design for Disassembly) devono essere garantiti dalla scelta di materiali adeguati e dalla loro combinazione».
Secondo la descrizione del progetto, un complesso edilizio a blocchi perimetrali dovrebbe creare una qualità abitativa urbana. Gli spazi verdi e gli spazi aperti saranno progettati secondo il principio della città spugna. Essi dovrebbero consentire un microclima piacevole e una gestione delle acque piovane vicina alla natura. Secondo il bando di gara, le fonti di energia rinnovabile disponibili sul sito di costruzione, come il recupero di calore dalle acque reflue, le sonde geotermiche e gli impianti fotovoltaici, devono essere “utilizzate appieno”.