Bruggerberg toglie 27 appartamenti dalla lista d’attesa
Alla Baslerstrasse 36 a Brugg, un progetto residenziale che ha subito ritardi per anni ha compiuto un passo decisivo. La licenza edilizia per tre condomini con 27 appartamenti di proprietà è definitiva; la commercializzazione dovrebbe iniziare a settembre.
Dall’8 luglio la licenza edilizia per il complesso residenziale «Am Bruggerberg» è definitiva. Ciò consente di portare avanti un progetto che, secondo quanto riferito dai promotori coinvolti e dai media, era rimasto bloccato per anni a causa di ricorsi e procedimenti giudiziari. All’indirizzo Baslerstrasse 36 a Brugg sono previsti tre condomini per un totale di 27 appartamenti di proprietà.
Il volume del progetto ammonta a 16,6 milioni di franchi. Il complesso è stato sviluppato dalla società edile Müligässli, che aveva già acquisito l’area nel 2018. Lo studio di architettura incaricato è Merlo Architekten di Gebenstorf, mentre la commercializzazione è affidata a UTA Immobilien. Secondo i responsabili del progetto, la documentazione di vendita dovrebbe essere pubblicata online a settembre.
Una riserva immobiliare rara sul versantedel Brugger
L’area è una delle ultime grandi riserve di terreno edificabile sul Bruggerberg. Proprio per questo motivo, per il mercato immobiliare locale si tratta di ben più di un semplice progetto di routine. A Brugg è raro trovare nuovi appartamenti di proprietà in questa posizione, tanto più che l’offerta, con planimetrie da 3,5 a 5,5 locali e soluzioni accessibili alle sedie a rotelle, si rivolge consapevolmente a un’ampia fascia di acquirenti.
I costi fanno lievitare la fascia di prezzo
Il committente non vuole certo parlare di appartamenti di lusso. Allo stesso tempo, è chiaro che la combinazione di posizione in pendenza, lunghe procedure, requisiti tecnici e standard Minergie aumenta la pressione sui costi. A avere un prezzo più elevato saranno soprattutto gli appartamenti con ampie terrazze ai piani superiori.
Dopo il percorso legale, si passa alla vendita
Per Brugg, il prossimo passo non è più il procedimento, ma la prova del mercato. Dopo anni di ritardi, resta da vedere quanto sia ancora valida la vecchia lista di interessati e quanto velocemente si possano trovare nuovi acquirenti per una delle poche offerte abitative di grandi dimensioni sul Bruggerberg.