Il Nordbau segna l’ultima fase di ampliamento nel quartiere di Aeschbach. Il progetto riutilizza l’ex edificio produttivo della Rockwell, conserva parti della struttura esistente e la integra con nuovi spazi abitativi. Sono previsti 122 appartamenti in affitto e spazi commerciali al piano terra.
Per Aarau, questo progetto rappresenta molto più di una semplice nuova fase di costruzione. Con il Nordbau, un’altra parte di un’ex area industriale viene convertita ad uso misto. Secondo la documentazione di progetto attuale, Mobimo prevede il completamento entro la fine del 2028. La commercializzazione degli appartamenti dovrebbe iniziare all’inizio del 2028.
Ultima fase nel quartiere
La posa della prima pietra ha avuto luogo l’8 ottobre 2026. Secondo il comunicato stampa pubblicato, l’azienda sta così realizzando l’ultima fase edilizia nel quartiere di Aeschbach. Al piano terra sono previsti circa 200 metri quadrati di superficie commerciale. Nei documenti di presentazione, Mobimo indica per l’immobile completato un reddito locativo annuo previsto di circa 2,7 milioni di franchi.
Ristrutturazione anziché sostituzione completa
Il progetto non prevede una completa ricostruzione. Secondo quanto dichiarato dall’azienda, parti della struttura portante dell’attuale edificio adibito a uffici e il seminterrato saranno mantenuti. Questo approccio mira a ridurre l’energia grigia e l’impronta di CO₂ del progetto e dimostra come gli edifici industriali esistenti in zone urbane possano essere riqualificati per creare ulteriori spazi abitativi.
Nel quartiere di Aeschbach, i 126 appartamenti di Hofhaus e Hallenhaus sono stati completati già nel 2026, nei tempi previsti. L’edificio nord conclude ora questo sviluppo e sposta l’attenzione dal cantiere in corso alla prossima fase di locazione a partire dal 2028.
