Le «Nordbau» marque la dernière étape de développement du quartier d’Aeschbach. Le projet réutilise l’ancien bâtiment de production Rockwell, conserve certaines parties de la structure existante et les complète par de nouveaux logements. Il est prévu de construire 122 appartements locatifs ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
Pour Aarau, ce projet représente bien plus qu’une simple nouvelle phase de construction. Avec le bâtiment nord, une nouvelle partie d’un ancien site industriel est reconvertie en usage mixte. Selon les documents actuels du projet, Mobimo prévoit une achèvement des travaux d’ici fin 2028. La commercialisation des appartements devrait débuter début 2028.
Dernière étape dans le quartier
La pose de la première pierre a eu lieu le 8 octobre 2026. Selon le communiqué de presse publié, l’entreprise réalise ainsi la dernière phase de construction dans le quartier d’Aeschbach. Au rez-de-chaussée, environ 200 mètres carrés de surface commerciale sont prévus. Dans ses documents de présentation, Mobimo indique que le bâtiment achevé devrait générer un revenu locatif annuel d’environ 2,7 millions de francs.
Une rénovation plutôt qu’un remplacement complet
Le projet ne prévoit pas la construction d’un bâtiment entièrement neuf. Selon les informations fournies par l’entreprise, certaines parties de la structure porteuse de l’ancien immeuble de bureaux ainsi que le sous-sol seront conservés. Cette approche vise à réduire l’énergie grise et l’empreinte carbone du projet et montre comment des bâtiments industriels existants situés en centre-ville peuvent être réaménagés pour créer des logements supplémentaires.
Dans le quartier d’Aeschbach, les 126 appartements des immeubles «Hofhaus» et «Hallenhaus» ont déjà été achevés dans les délais en 2026. Le bâtiment nord vient désormais parachever ce développement et permet de passer du chantier en cours à la prochaine phase de location à partir de 2028.
