Il est trois heures du matin dans le parking souterrain d’un complexe résidentiel. Aucune voiture ne bouge, mais les néons restent allumés, comme depuis 25 ans. Pour les copropriétaires, cela n’a jamais posé problème : ce sont les locataires qui paient l’électricité. Désormais, quelqu’un a besoin de ces kilowattheures.
Qui achète c
L’article 46b de la loi sur l’énergie oblige les fournisseurs d’électricité dont les ventes annuelles dépassent 10 GWh à justifier la mise en œuvre de mesures d’efficacité énergétique chez les consommateurs finaux : à hauteur de 1 % de leurs ventes de l’année précédente en 2026, de 1,5 % en 2027 et de 2 % à partir de 2028. Les économies peuvent provenir de consommateurs finaux dans toute la Suisse, et pas uniquement de leurs propres clients.
Qu’est-ce qui est vendu
Pour les fournisseurs, l’éclairage est le cas le plus simple : pour le remplacement et l’optimisation du fonctionnement de l’éclairage intérieur, l’Office fédéral de l’énergie fournit la méthode de calcul ; aucune autorisation n’est nécessaire. Ce n’est pas l’économie réalisée sur une année qui est vendue, mais celle réalisée sur toute la durée d’efficacité fixée par la Confédération, déduction faite d’un forfait de 25 %. C’est là où la lumière reste allumée longtemps, dans les parkings souterrains, les cages d’escalier et les couloirs, que les économies sont les plus importantes. Seuls ceux qui investissent peuvent les vendre.
Un marché naissant
Cette obligation est récente, le marché est encore en phase de structuration. Il n’existe ni tarif ni bourse centrale, et la Confédération ne réglemente pas les prix. Les fournisseurs acquièrent aujourd’hui des économies de trois manières : via leurs propres programmes de soutien, dans le cadre desquels ils versent une contribution à la mesure et comptabilisent en contrepartie les économies réalisées ; par l’intermédiaire de sociétés de conseil en énergie et d’intermédiaires, qui recensent les économies et les déclarent pour le compte des fournisseurs ; et par le biais de contrats directs, notamment pour les gros volumes.
Ce que les propriétaires peuvent faire
- Demander à son propre fournisseur. C’est la première étape qui s’impose. S’il dispose d’un programme ou s’il passe par des tiers, il connaît la marche à suivre. Le site energiefranken.ch répertorie également les programmes disponibles dans la région par code postal.
- Faire appel à un conseiller en énergie. Des entreprises spécialisées établissent le rapport d’économies, peuvent regrouper des petits projets et les transmettre aux fournisseurs.
- Pour les grands portefeuilles, négocier directement. Les fournisseurs soumis à cette obligation sont autorisés à s’approvisionner dans toute la Suisse. Si vous regroupez plusieurs biens immobiliers, vous pouvez adresser plusieurs demandes.
Déjà rénové ?
Les mesures mises en œuvre après le 1er janvier 2025 sont éligibles et peuvent également être déclarées ultérieurement. Quiconque a effectué des travaux de rénovation depuis cette date sans bénéficier d’une aide financière peut donc encore proposer les économies réalisées, à condition de disposer des justificatifs. La décision d’achat d’un fournisseur dépend du volume et des documents fournis.
Conclusion : le paiement est assuré dans tous les cas
Les gestionnaires de réseau sont autorisés à répercuter les coûts liés à l’obligation d’efficacité énergétique sur les clients bénéficiant du service universel. Le paiement est donc inévitable. La seule question qui reste en suspens est de savoir qui réalise les économies et qui en perçoit la contrepartie financière.
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