Du papier aux quartiers
Avec le quartier Papieri, le Groupe Cham développe un nouveau quartier d'habitation et de travail au charme industriel. D'importants nouveaux bâtiments sont ajoutés aux bâtiments existants caractéristiques de l'usine de papier d'origine directement sur la Lorze. Immo! Nvest a interrogé le groupe Cham sur l'état actuel des choses.
«L’avancement de la construction des cinq bâtiments de la première phase de construction est conforme au calendrier malgré la pandémie», explique la responsable de la communication, Kathrin Sonderegger. Dans l’immeuble de grande hauteur le plus au sud avec copropriétés (Papieri-Suites), la coquille est déjà au cinquième étage. Dans les anciens halls des machines à papier PM1-4, de nouveaux escaliers, plafonds au sol et cloisons de séparation sont en cours d’installation, tout comme la rénovation de la façade des spacieux appartements et studios loft (Papieri-Lofts). Le nouveau bâtiment de 160 appartements locatifs parallèles – 30 d’entre eux dans la gamme bon marché – est également bien avancé en termes de construction de gros œuvre. La Maschinengasse qui émerge entre les deux bâtiments devient également lentement reconnaissable. Celle-ci sera animée fin 2022 par les différents utilisateurs des studios mitoyens d’un ou deux étages. Les parkings souterrains 1 et 2 sont actuellement en construction et leurs places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge pour voitures électriques de manière pérenne.
La planification de la deuxième phase de construction est bien avancée
Le Lokremise, récemment rénové et classé, a été remis à son nouveau propriétaire à la fin de l’année. Sonderegger déclare: « Après la rénovation du bâtiment de l’atelier, la deuxième conversion commerciale d’un bâtiment historique sur le site est devenue une réalité. » À la fin de l’année, la construction de la nouvelle Ringstrasse (Papieri-Ring) a commencé, qui fait partie du développement principal de la zone et entoure les bâtiments de la deuxième phase de construction. Dans le cadre de la deuxième phase de construction, en plus du bâtiment de remplacement à usage commercial pour le bâtiment silo, deux immeubles résidentiels de grande hauteur avec 61 appartements occupés par le propriétaire et 36 appartements locatifs seront construits. Un espace commercial et une garderie sont prévus au rez-de-chaussée. 64 micro-appartements complètent l’offre de logement.
Système énergétique neutre en CO2
Les responsables du développement de la zone poursuivent les objectifs de la société 2000 Watt. Il convient de mentionner l’approvisionnement en énergie durable de la région de Papieri avec un approvisionnement en chauffage et en refroidissement autonome et neutre en CO2. Une quantité importante d’électricité est produite par la propre centrale électrique fluviale de l’entreprise et par les systèmes photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. La construction du centre énergétique est terminée et l’installation des systèmes techniques bat son plein. Toujours dans le cadre du système énergétique, une centaine de sondes géothermiques ont déjà été forées et installées à une profondeur de 320 mètres. Le système énergétique sera mis en service à l’automne 2021, de sorte que les maisons existantes utilisées et les bâtiments en construction puissent déjà être alimentés en chaleur durable cet hiver. «En plus du permis de construire, la concession cantonale pour l’exploitation de la centrale au fil de l’eau est disponible, dont la rénovation débutera au début de l’été 2021. La zone de l’ancienne station d’épuration des eaux usées (ARA) sera entièrement renaturée, aménagée et complétée par un petit bras de rivière l’année prochaine », déclare Sonderegger.
Grand intérêt
Le Groupe Cham voit déjà beaucoup d’intérêt de la part de la population: «Les habitants découvrent ce qui se passe sur le site et nous essayons d’obtenir des mises à jour en conséquence», explique Sonderegger. Malheureusement, la pandémie corona rend actuellement impossibles des événements tels que la journée des chantiers ouverts en 2019 pour les résidents et les parties intéressées. Les réactions à l’époque étaient accablantes. «La même chose peut également être observée dans les ventes: il y a une grande confiance dans le développement de notre site et le trimestre qui se crée ici. Les premiers appartements mis sur le marché fin 2019 ont été réservés en une semaine. Plus de 3000 personnes se sont inscrites à notre newsletter. » Une des raisons de la confiance réside sûrement dans le fait que le Groupe Cham est sur place en tant que propriétaire et client. L’équipe a ses bureaux sur le site et est au courant de ce qui se passe. Les suggestions peuvent être traitées, les commentaires et les entrées circulent directement et toutes les réservations sont désamorcées.
Le 4 juin 2020, lors de la pose de la première pierre, une capsule temporelle a été remplie d’objets typiques de l’époque et intégrée à la fondation de la première phase de construction. Il doit documenter le projet de construction pour les générations futures. Quel était l’objet le plus spécial? Sonderegger explique en riant: «Compte tenu du fait que nous ne pouvons même pas déjeuner dans un restaurant pour le moment, et que beaucoup de gens manquent cette fois ensemble dans l’équipe, les cartes de menu actuelles des restaurants environnants sont des éléments particuliers. pertinence. Qui sait si la viande sera encore consommée dans 100 ans – alors les tats de viande hachée pourraient faire partie d’un repas oublié. «