Le plan d’urbanisme ouvre la voie au développement du site de la gare
Après le « oui » exprimé lors du scrutin, le plan d'aménagement du quartier Metalli à Zoug a été approuvé sans objection à l'issue de la mise à l'enquête publique. Le développement du site peut donc se poursuivre. La prochaine étape concrète prévue est l'organisation d'un concours d'architecture pour la tour d'habitation et les espaces extérieurs.
Le plan d’aménagement a été adopté le 14 juin 2026 par les électeurs de la ville de Zoug, avec 57,77 % de voix favorables. La base d’aménagement communale est ainsi en place pour le développement futur du site de 27 000 mètres carrés situé près de la gare. La prochaine étape, visant à garantir la qualité du projet, consiste en l’organisation d’un concours pour la tour prévue et le nouvel espace urbain.
Au total, 160 logements sont prévus, dont 64 à loyer modéré. La hauteur maximale de la tour sera de 80 mètres. À cela s’ajoutera une place d’environ 900 mètres carrés reliée directement à la gare de Zoug. Les surfaces commerciales et de restauration doivent être largement conservées, tout comme le parking souterrain commun Metalli/Bergli, qui compte 900 places de stationnement. Sont également prévus des espaces verts et environ 550 nouvelles places de stationnement pour vélos.
Concours préalable aux demandes de permis de construire
L’architecture concrète n’est pas encore définie. Selon le dossier du projet, la conception de la tour ne sera déterminée qu’à l’issue d’un concours d’architecture qui aura lieu ultérieurement. Par la suite, des procédures distinctes d’octroi de permis de construire seront nécessaires pour chaque bâtiment. Avant la mise en œuvre, le plan d’aménagement devra également être approuvé par le Conseil d’État du canton de Zoug.
Densification autour de la gared’
Pour le développement urbain, ce projet revêt une importance particulière en raison de son emplacement. L’actuel centre commercial, datant de 1987, doit être transformé en un espace à usage plus dense, avec des logements supplémentaires, davantage d’espaces publics et une meilleure liaison piétonne vers la gare. La ville de Zoug avait organisé le vote sous la forme d’un référendum facultatif portant sur l’adoption d’un plan d’aménagement.
Les prochaines étapes se dérouleront par étapes
Ce « oui » politique ne signifie donc pas encore le début des travaux. Il faudra d’abord mener à bien le concours, obtenir l’autorisation cantonale et mener à bien les procédures d’autorisation liées au projet. Ce n’est qu’ensuite que la propriétaire pourra réaliser le projet par étapes.