Cette décision fait suite à un exercice au cours duquel le fonds a réussi à réduire son taux de perte de loyer de 2,43 % à 2,12 % et affiche une performance de 9,64 %. Selon les données publiées par le fonds, le portefeuille comprend actuellement 28 immeubles totalisant 757 appartements et dont la valeur vénale s’élève à 357,9 millions de francs.
Lors de l’assemblée générale du 23 octobre 2026, les actionnaires ont approuvé l’ensemble des propositions. Parmi celles-ci figure une augmentation du dividende à 2,90 francs par action pour l’exercice 2025/26. Selon les informations disponibles, la valeur liquidative (NAV) a atteint 112,83 francs par action, tandis que l’actif total du fonds s’élève à environ 353 millions de francs.
Le logement reste le moteur
Le fonds reste presque entièrement axé sur le logement. La part du logement s’élève à 89 %, les investissements étant exclusivement réalisés dans l’Espace Mittelland. Les biens immobiliers sont situés dans les cantons de Berne, Fribourg, Neuchâtel et Soleure. Cette concentration régionale rend la levée de capitaux particulièrement ciblée sur le marché, car les fonds supplémentaires ne sont pas affectés à un large panier suisse, mais à une zone d’investissement et de développement clairement délimitée.
Des capitaux frais pour des acquisitions et des projets
La période de souscription de la sixième augmentation de capital s’étend du 26 octobre au 13 novembre 2026. Le prix d’émission s’élève à 114,13 francs par nouvelle action. Il est prévu d’émettre au maximum 462 677 nouvelles actions, ce qui correspond à un volume d’émission d’environ 52,8 millions de francs. Le fonds entend utiliser le produit de cette opération pour réduire son endettement, mener à bien des projets de rénovation et de construction neuve, et acquérir de nouveaux biens immobiliers.
Une stratégie d’expansion se dessinait déjà avant le lancement de l’émission. Sur le marché, le volume du portefeuille de projets était estimé à environ 60 millions de francs. Il s’agit notamment de projets résidentiels à Ittigen et à Fribourg, ainsi que d’un bien immobilier existant à Köniz. Pour les propriétaires, les promoteurs et les prestataires de l’Espace Mittelland, cette augmentation de capital est donc bien plus qu’une simple mesure comptable. Elle offre une marge de manœuvre pour des acquisitions concrètes et de nouveaux investissements dans le parc immobilier régional.
