Un fonds du nord-ouest de la Suisse lève de nouveaux capitaux

Un portefeuille de 181,2 millions de francs, un résultat global de 3,6 millions de francs, et maintenant, la prochaine étape. Le fonds immobilier durable de la filiale de BLKB Fund prévoit de lever de nouveaux capitaux propres au quatrième trimestre 2026 afin de financer de nouvelles acquisitions et de rembourser des emprunts.

L’augmentation de capital prévue fait suite à une nouvelle hausse de la valeur du portefeuille au cours du premier semestre 2026. La valeur de marché du portefeuille a progressé de 0,95 %, pour atteindre 181,2 millions de francs, tandis que le fonds affiche un résultat global de 3,6 millions de francs et un rendement des placements de 2,79 %. Pour le marché immobilier du nord-ouest de la Suisse, cela représente bien plus qu’un simple chiffre comptable. Le fonds présente une concentration géographique marquée : 83 % des actifs immobiliers sont situés dans cette région. Ainsi, les capitaux frais sont principalement injectés là où la direction du fonds a défini ses priorités d’acquisition et où les biens existants doivent faire l’objet d’un développement. Acquisitions et réduction de la dette BLKB Fund Management AG prévoit d’utiliser le produit de l’émission issu de la première augmentation de capital pour acquérir des biens immobiliers conformes à sa stratégie et pour rembourser des emprunts. Il s’agit là d’un signal clair pour les propriétaires et les vendeurs du nord-ouest de la Suisse : ce fonds, lancé seulement en 2025, ne compte pas se cantonner à son portefeuille de départ. Cette expansion s’appuie sur une situation opérationnelle stable. La part du logement dans les revenus locatifs s’élève à 64 %, tandis que le taux de défaillance locative est de 2,75 %. Cela indique que le fonds fonde ses plans de croissance principalement sur des utilisations résidentielles et des flux de trésorerie ancrés dans la région. Encore jeune, mais déjà en pleine expansion Le BLKB Sustainable Property Fund a été lancé en 2025. Le rapport semestriel 2026 de la Banque cantonale de Bâle-Campagne avait déjà annoncé qu’une augmentation de capital était prévue au second semestre 2026. L’horizon temporel est désormais plus précis et se limite au quatrième trimestre 2026. Selon la direction du fonds, une cotation à la SIX Swiss Exchange reste prévue pour une date ultérieure. Pour le marché, une chose est donc particulièrement claire. Le fonds passe de la phase de démarrage à la phase suivante et tente d’étendre plus rapidement sa présence régionale grâce à de nouveaux fonds propres. Le succès de l’émission, et son ampleur, dépendront donc également de la capacité d’absorption actuelle du marché pour les biens immobiliers résidentiels et mixtes durables dans le nord-ouest de la Suisse.