Vivere ecologicamente – anche in condomini
Anche le soluzioni energetiche sostenibili come le pompe di calore e l'energia solare sono sempre più richieste nei condomini. Nello sviluppo Feld Eins a Emmen, questa esigenza è facilmente soddisfatta: il sistema energetico è completamente esternalizzato a EKZ.
Abbagliato dal sole, Bernard Illi guarda da sotto la sua coppola l’ampiezza del campo di Emmen: “Nel 1943, il mecenate Alfred Friedrich Schindler diede vita allo Schindler-Dörfli in persona”. Il progetto di social housing ha consentito ai dipendenti di acquistare la propria casa a condizioni estremamente vantaggiose. Alla fine c’erano 56 case unifamiliari molto semplici. “Questo luogo è associato a una grande tradizione e ricco di storia. Dopotutto, le persone hanno vissuto qui insieme per decenni e ciò ha aiutato l’azienda svizzera di ascensori Schindler a raggiungere una reputazione mondiale”, afferma Illi pensieroso.
“Volevamo aprire un nuovo capitolo qui e far rivivere lo spirito innovativo e sostenibile di una volta”.
La Schindler-Dörfli oggi non c’è più. Ha lasciato il posto a un moderno insediamento con 530 appartamenti. Un progetto che Bernard Illi ha accompagnato per quasi 20 anni. Illi ha grande rispetto per il centro storico residenziale. Già nel 1995, quando era CFO di Schindler Management, era evidente che la ristrutturazione non sarebbe stata più utile e che sarebbe stato necessario sviluppare un nuovo concetto. Da allora Bernard Illi, che ha gestito il progetto dall’inizio e anche dopo il suo ritiro nel 2009 come delegato del Fondo Alfred Schindler, ha vissuto molti scontri politici: “Volevamo aprire un nuovo capitolo qui e al allo stesso tempo far rivivere lo spirito innovativo e sostenibile di quel tempo da lasciare.”
Contratti energetici: un pacchetto spensierato per il settore immobiliare
Questa idea si riflette nel sistema energetico che EKZ ha realizzato in una delle sovrastrutture per 73 condomini. Un concetto olistico di energia rinnovabile nel modello contrattuale. Ciò significa che l’appaltatore generale GENU Partner AG esternalizza completamente le complesse questioni relative all’approvvigionamento energetico. EKZ si assume il finanziamento, la progettazione, la costruzione e la successiva gestione della struttura: un pacchetto spensierato per il settore immobiliare. “Soprattutto in tempi economicamente incerti, quando le richieste sembrano aumentare ogni giorno, il supporto di un partner energetico affidabile allevia enormemente l’onere”, spiega il project manager Philippe Sonderegger.
Energie rinnovabili anche nella locazione
Perché anche gli acquirenti e gli inquilini dei complessi residenziali richiedono sempre più l’uso di tecnologie di energia rinnovabile. Tuttavia, l’uso di tali sistemi energetici non è cosa da poco, richiede una concezione professionale. David Bühler sviluppa tali concetti energetici presso EKZ: “A Emmen volevano un concetto globale orientato al futuro per il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria, il raffrescamento, i sistemi fotovoltaici e la mobilità elettrica, che fosse sapientemente coordinato e consentisse una fatturazione semplice”.
Per poter implementare un tale sistema, sono necessari ampi chiarimenti. Sono state quindi effettuate perforazioni di prova a Emmen per chiarire la disponibilità di acque sotterranee. Questa viene utilizzata oggi per riscaldare la sovrastruttura mediante pompe di calore e per raffreddarla passivamente in estate.
Abilmente alimentato
Un sistema energetico olistico per 73 appartamenti:
Pompe di calore alimentate da falda
quattro tetti con impianti fotovoltaici
Collegamento del sistema di ricarica per l’elettromobilità
raffreddamento passivo attraverso la falda freatica in estate
Sistema ottimizzato per l’autoconsumo
un punto di contatto presso EKZ durante il funzionamento