Complesso di torri sulla Sulzerallee: tutto di un pezzo
Entro la fine del 2026, presso la stazione ferroviaria di Winterthur-Neuhegi, verranno costruiti due nuovi edifici a torre. Sono previsti un grattacielo di 60 metri con circa 145 appartamenti e un edificio per uffici multifunzionale e flessibile con una superficie locativa di circa 11.000 metri quadrati.
Un complesso di torri verrà costruito sulla Sulzerallee a Neuhegi, nel cuore del nuovo centro urbano. I requisiti per il contesto urbano e il design architettonico dell’insieme di edifici sono di conseguenza elevati.
Il progetto “Gussstück” di Graf Biscioni Architekten e Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur è stato scelto all’unanimità come vincitore di una commissione di studio a cui hanno partecipato sei studi di architettura.
All’incrocio tra Sulzerallee e la striscia di parco pubblico, il progetto prevede un grattacielo di 60 metri con circa 145 appartamenti e un edificio per uffici multifunzionale e flessibile con una superficie locativa di circa 11.000 metri quadrati, che si irradiano su Neuhegi.
il complesso di torri previsto sarà collocato “esattamente come una fusione” all’estremità esterna di Sulzerallee, scrive lo studio di architettura sul suo sito web. I due edifici appariranno come un insieme grazie ad allineamenti comuni e si estenderanno su uno spazio intermedio.
Il complesso di torri ricorderà, con varie sfaccettature, l’ex enorme sito di Giesserei.
Nell’attuale fase di pianificazione, il progetto comprende circa 145 appartamenti con una varietà di tipologie diverse, anche se il mix esatto è ancora in fase di elaborazione. Per lo sviluppatore è importante offrire una gamma diversificata di tipologie e dimensioni di appartamenti, nonché di servizi. Ciò consentirà anche di differenziare i prezzi.
In generale, gli spazi devono essere pianificati in modo flessibile, in modo che sia possibile anche un’ampia varietà di usi commerciali. L’obiettivo è quello di rivitalizzare il quartiere con varie forme di utilizzo che soddisfino le esigenze dei residenti e dei dipendenti locali, ma che fungano anche da punto di attrazione per i visitatori esterni.
Il progetto prevede l’implementazione di un sistema fotovoltaico. Si prevede inoltre di certificare sia il grattacielo che l’edificio commerciale con il marchio di sostenibilità SNBS Gold dopo il completamento.
Il progetto preliminare sarà completato entro maggio 2023, e il passo successivo sarà quello di elaborare i dettagli del progetto di concorso. La domanda di costruzione dovrebbe essere presentata nell’autunno del 2023 e l’inizio della costruzione è previsto per la fine del 2024. Il cliente prevede attualmente un periodo di costruzione di circa due anni e una data di occupazione non prima della fine del 2026.
Il sito in cui verrà costruito il complesso di torri è stato sviluppato congiuntamente da Mettler2-Invest e Swiss Life. I due lotti sono attualmente di proprietà di Swiss Life. Dopo il completamento del contratto di studio, saranno riorganizzati in base al progetto vincente. Mettler2Invest acquisirà la parte commerciale. Il grattacielo con gli appartamenti in affitto e una piccola parte commerciale rimarranno nel portafoglio di Swiss Life.