La pandemia rafforza il mercato immobiliare
Il mercato immobiliare svizzero ha ulteriormente aumentato la sua attrattiva nel 2021 rispetto all'anno precedente. Gli investitori lo vedono come un rifugio sicuro nella volatilità causata dalla pandemia. Questo è il risultato dell'attuale barometro delle tendenze di EY.
Quasi tutti i 74 esperti intervistati da EY per il barometro delle tendenze del mercato degli investimenti immobiliari Svizzera 2021 giudicano l’attrattiva del mercato immobiliare svizzero da attraente a molto attraente, informa EY in un messaggio sul barometro delle tendenze. Rispetto allo scorso anno, l’attrazione per gli investitori è addirittura aumentata di nuovo leggermente, dicono. Solo il 15% degli intervistati prevede un calo del volume degli investimenti. Nel barometro delle tendenze del 2020, il valore corrispondente era del 17 percento.
“A livello globale, vediamo una mancanza di alternative di investimento, un’elevata pressione sugli investimenti e una crescente incertezza economica come driver per l’asset class immobiliare”, ha citato nel comunicato stampa Claudio Rudolf, autore e responsabile di Transaction Real Estate presso EY in Svizzera. Nello specifico, Rudolf nomina la pandemia e la Brexit come i driver della volatilità. “In questo contesto, gli investitori riconoscono nel mercato immobiliare svizzero un rifugio sicuro più resistente alle crisi che in altri paesi”, afferma l’esperto immobiliare.
Ma il barometro mostra anche differenze all’interno dei settori. “Mentre gli sviluppi nei diversi settori immobiliari erano più strettamente correlati in passato – secondo il motto ‘la marea solleva tutte le barche’ – la pandemia corona sta rendendo il mercato immobiliare più differenziato”, spiega Daniel Zaugg, Head of Real Estate di EY in Svizzera. I settori meno rischiosi, come gli immobili residenziali, potrebbero beneficiare di una maggiore avversione al rischio tra gli investitori, secondo il comunicato stampa. Il barometro per gli uffici in posizioni centrali e il settore degli hotel per vacanze offre buone opportunità per una rapida ripresa dalla pandemia. Anche gli hotel d’affari, gli uffici in periferia e i centri commerciali non vedono buone possibilità di ripresa nel lungo periodo.