Edmond de Rothschild REIM finanzia il riposizionamento dell'Hotel Londra
Edmond de Rothschild REIM, attraverso l'Edmond de Rothschild European High Yield I Real Estate Debt Fund e un fondo separato gestito per un gruppo assicurativo tedesco, ha erogato un prestito di 28,3 milioni di euro per l'Hotel Londra nel centro di Firenze. Il prestito sarà utilizzato per il rifinanziamento e la ristrutturazione.
L’Hotel Londra, di proprietà di Eurazeo e gestito da Grape Hospitality, è situato nel centro di Firenze, vicino alla stazione ferroviaria e alle principali attrazioni culturali della città. L’hotel è stato acquisito da Eurazeo nel dicembre 2020. Attualmente è in fase di ristrutturazione e conversione in un hotel lifestyle a 4 stelle superior con 160 camere. L’hotel dovrebbe riaprire con il marchio “Indigo” dell’Intercontinental Group nel quarto trimestre del 2023.
Il finanziamento è stato strutturato sotto forma di obbligazioni senior garantite in cui i due fondi investono congiuntamente. Il closing si è concluso con successo il 12 maggio 2022.
Eurazeo è una società di investimento leader a livello mondiale con esperienza in private equity, private debt, immobili e infrastrutture. Gestisce un portafoglio diversificato con 31 miliardi di euro di asset under management, di cui quasi 22 miliardi di euro per conto terzi, investiti in 450 società.
Grape Hospitality è una piattaforma alberghiera paneuropea fondata nel 2016 e controllata a maggioranza da Eurazeo. Grape Hospitality possiede, gestisce e gestisce 106 hotel in franchising con oltre 10.000 camere e 70 ristoranti in otto paesi europei.
Ralf Kind, Head of Real Estate Debt di Edmond de Rothschild REIM, afferma: “Questa transazione è il primo finanziamento nell’ambito della nostra strategia di debito paneuropea in Italia e anche il primo nel settore alberghiero. Avendo già effettuato quattro investimenti nel debito immobiliare in Germania, Francia e Paesi Bassi, ciò dimostra la capacità del nostro team di identificare ed eseguire opportunità di investimento interessanti in tutta Europa, con il supporto di partner forti ed esperti e solide strutture finanziarie. Intensificheremo ulteriormente le nostre attività di raccolta fondi internazionali per espandere il fondo paneuropeo per debiti ad alto rendimento, che sarà definitivamente chiuso entro la fine del 2022″.
Nel marzo 2022, il team REIM di Edmond de Rothschild ha completato un’altra chiusura di azioni per il suo fondo di debito immobiliare europeo High Yield I, portando gli attuali impegni di capitale per il fondo a oltre 160 milioni di euro. Il closing definitivo con un target di 300 milioni di euro è previsto per dicembre 2022.
Edmond de Rothschild REIM è stato assistito da Gianni & Origoni (Simone D’Avolio, Maria Rosa Piluso), Mayer Brown (Alban Dorin) e Nauta Dutilh (Nicolas Bonora).