Il prestito riguarda gli immobili situati in Zelgstrasse 24, 26, 28 e 28a a Bümpliz-Oberbottigen. Sono previsti una riqualificazione energetica, nuove planimetrie e l’ampliamento dei sottotetti finora inutilizzati. In questo modo, dopo la ristrutturazione, il numero di appartamenti passerà da 18 a 23.
L’edilizia residenziale a prezzi accessibili rimane una priorità
Dopo la ristrutturazione, 18 appartamenti del segmento «edilizia residenziale a prezzi accessibili» con criteri di locazione e altri cinque del segmento «nuove costruzioni a prezzi accessibili» saranno dati in affitto. In questo modo, la città destina l’intero parco immobiliare ristrutturato di questa fila di edifici all’edilizia residenziale a prezzi accessibili. Per il mercato immobiliare bernese si tratta di una quantità modesta, ma di un segnale chiaro, poiché in questo caso l’ente pubblico non vende né aumenta i prezzi, bensì amplia il patrimonio immobiliare e ne controlla i prezzi.
Inizio dei lavori solo dopo la prima fase
L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2028. Avrà luogo solo quando la fila di edifici adiacente in Zelgstrasse 18, 20, 20a e 22 sarà stata completamente ristrutturata. Questa prima fase è già in corso come progetto autonomo della città di Berna e dispone di un credito edilizio di circa 5,6 milioni di franchi. La sequenza scaglionata dovrebbe consentire il trasferimento dei singoli interessati in appartamenti adiacenti appena ristrutturati.
Le disdette per sgombero rimangono il punto dolente
Gli edifici non saranno ristrutturati mentre sono abitati. Gli inquilini dovranno lasciare i propri appartamenti perché, secondo la documentazione del progetto, l’intervento interessa in profondità la struttura dell’edificio. A tal fine, l’ente immobiliare della città di Berna offre sostegno sotto forma di lettere di referenze, informazioni sugli appartamenti disponibili e diritti di prelazione. Rimane tuttavia politicamente delicato il fatto che qui si creino alloggi economici aggiuntivi solo dopo una fase di sgombero forzato.
