L’acquisizione riguarda un progetto già in fase avanzata. Per l’area di Feldmühle, che si estende su circa 27’300 metri quadrati, è in vigore dal maggio 2025 una licenza edilizia definitiva. Sono previsti 308 appartamenti, 6’800 metri quadrati di superficie commerciale e un ampio numero di posti auto. Una parte degli edifici esistenti rimarrà in piedi e verrà ristrutturata, integrata da otto nuovi edifici.
Secondo quanto comunicato dalla Mettler Entwickler AG, i primi lavori sono già in corso. L’azienda si occuperà dello sviluppo e della realizzazione del progetto con il nome «Feldmühle, il quartiere in pieno centro». In una prima fase saranno realizzati sei degli otto nuovi edifici. Secondo il calendario attuale, i primi appartamenti saranno pronti per essere occupati nell’estate del 2030.
Tre anni di ritardo
Il percorso fino all’inizio dei lavori è stato lungo. Già nella primavera del 2021 erano stati messi a disposizione del pubblico il piano di zona parziale e il piano di destinazione speciale. Successivamente, le opposizioni hanno bloccato il progetto per anni. Solo nel giugno 2024 le parti hanno raggiunto soluzioni consensuali. La consultazione pubblica dei piani di concessione edilizia si è conclusa alla fine del 2024 senza ricorsi, dopodiché il Consiglio comunale di Rorschach ha potuto rilasciare l’autorizzazione nel maggio 2025.
Per la città, l’area rappresenta più di un semplice progetto residenziale. A sud della linea ferroviaria, insieme alla stazione ferroviaria sud, sorgerà un nuovo quartiere. La città di Rorschach definisce entrambi gli sviluppi come elementi fondamentali del proprio rinnovamento urbano. Per il 2026, il Consiglio comunale ha espressamente prospettato l’avvio di diversi grandi progetti edilizi, tra cui Feldmühle e la stazione ferroviaria sud.
Impatto significativo presso la stazione ferroviaria
Si tratta di un progetto di notevole portata per Rorschach. Solo nell’area di Feldmühle sorgeranno oltre 300 appartamenti nei pressi della stazione «Stadtbahnhof Süd», oltre a spazi destinati ad attività commerciali e un’ampia offerta per la mobilità con circa 450 posti auto, 54 posti per motociclette e 1’100 posti per biciclette. In questo modo, una ex area industriale dismessa in una delle zone più caratteristiche della città viene trasformata in un quartiere ad uso misto.
Anche nelle immediate vicinanze lo sviluppo si sta intensificando. Anche per il complesso «Stadtbahnhof Süd» è stata concessa nel febbraio 2026 un’importante licenza edilizia. I macchinari da cantiere dovrebbero arrivare sul posto già nel 2026. In questo modo, due progetti a lungo preparati entrano contemporaneamente nella fase di realizzazione, accelerando notevolmente la trasformazione dell’area della stazione di Rorschach.
