Les tours d’habitation de Nussbaum sont encore plus enlisées
Dans le cadre du projet « Markthof Schild Ost » à Nussbaumen, près de Baden, le début des travaux, initialement prévu pour le printemps 2026, est à nouveau reporté. La procédure d'autorisation en cours ayant rendu nécessaire la création d'un deuxième sous-sol, le parking souterrain passe de 48 à 70 places.
Les travaux se déroulent en sous-sol. Pour le projet immobilier « Markthof Schild Ost » à Nussbaumen, le parking souterrain a dû être étendu de un à deux niveaux, car des abris supplémentaires occupent de l’espace et les 48 places de stationnement initialement prévues ne suffisent donc plus.
Cela retarde sensiblement le calendrier. Le début des travaux était initialement prévu pour le printemps 2026, mais fin août 2026, la procédure d’octroi du permis de construire est toujours en cours. Selon la commune d’Obersiggenthal, la demande de permis de construire a été remaniée dans le cadre de l’examen au regard du droit de la construction et de l’urbanisme, en raison des exigences de plusieurs services spécialisés ainsi que suite à des objections. La modification du projet a fait l’objet d’une deuxième mise à l’enquête publique jusqu’au début du mois d’août 2026.
Plus de places de stationnement, même projet de construction
Le cœur visible du projet reste inchangé. Il est toujours prévu de construire trois immeubles résidentiels comprenant 65 appartements locatifs, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu’une cour intérieure verdoyante accessible au public, située au croisement de la Hertensteinstrasse et du Kirchweg. Les bâtiments devraient mesurer entre 22 et un peu moins de 30 mètres de haut.
Il est désormais prévu un total de 70 places de stationnement au lieu de 48. La modification du projet comprend également des adaptations en matière de protection contre les crues, des exigences issues de l’examen par la commune et les services spécialisés, ainsi qu’une nouvelle expertise acoustique. Selon la commune, aucune nouvelle objection n’a été formulée lors de la deuxième phase de consultation. En raison de la procédure en cours, elle ne communique toujours pas de date définitive pour le début des travaux.
Le développement du centre-ville se poursuit comme prévu
Pour Obersiggenthal, il ne s’agit pas seulement d’une correction technique au niveau du sous-sol. Le plan d’aménagement partiel pour Markthof Schild Ost est entré en vigueur depuis octobre 2023. Ce site est considéré comme la première pierre de l’urbanisation et de la revalorisation du centre-ville de Nussbaumen. C’est précisément pour cette raison que cette nouvelle révision montre à quel point même des projets résidentiels bien avancés peuvent aujourd’hui être freinés par des contraintes techniques, des exigences de protection et des corrections de détail dans le cadre de la procédure d’autorisation.