immoTable Glarus montre des perspectives pour les régions alpines
Lors de la 105e immoTable à Glaris, l'accent a été mis sur l'avenir du site. Sous le slogan "Glaris - Espace pour le potentiel", les décideurs et les experts du secteur immobilier, de la planification et de la politique ont discuté des opportunités, des défis et des visions d'un développement durable dans l'espace alpin.
Monika Schärer a ouvert l’événement avec une impulsion claire. La région de Glaris est prête à se réinventer et à servir de modèle de développement urbain dans les régions alpines. Andreas Binkert, architecte, conférencier et membre du conseil d’administration du groupe Nüesch, a guidé les invités à travers le Projet de territoire Suisse 2050, en soulignant la nécessité de structures polycentriques, d’un développement anticipatif des sites et de solutions de mobilité et d’énergie respectueuses de l’environnement. Selon la SIA, il faut une stratégie de développement à l’échelle nationale jusqu’en 2070, qui serve de base contraignante pour la définition des priorités, la pesée des intérêts et la sécurité des investissements.
Smart Valley Glarus
La question centrale était de savoir comment les régions alpines comme Glaris peuvent profiter du changement. La vision d’une « Smart Valley Glaris » a été esquissée, non pas comme une ville créée artificiellement, mais comme une structure spatiale développée en cluster avec une forte densité, une utilisation mixte et une intégration sans faille des villages existants. L’éducation, l’économie circulaire, la numérisation et la construction énergétiquement efficace en constituent les fondements. Glaris pourrait ainsi devenir une région pilote pour une smart city alpine, dans laquelle des modes de vie et de travail durables verraient le jour.
Qualité du site et esprit pionnier
Marianne Lienhard, directrice de l’économie publique du canton, a souligné dans son entretien le fort esprit pionnier et la qualité élevée du site. Selon elle, le canton de Glaris est une « perle industrielle qui a les pieds sur terre », qui est économiquement forte et qui offre en même temps un espace pour la qualité de vie, la détente et l’innovation. L’hétérogénéité des localités et le lien étroit entre la population et son lieu de résidence sont des avantages décisifs pour le site, qui renforcent la cohésion sociale.
Développement actif du site
Andreas Mächler, du centre cantonal de contact pour l’économie, a montré comment le développement du site est activement mené. Grâce à la révision du plan d’affectation, plusieurs hectares de terrain à bâtir sont disponibles à Glaris Nord. Bien desservi, situé au centre et nettement moins cher que la moyenne nationale. Les entreprises bénéficient de conditions générales attrayantes, de courtes distances avec l’administration et d’une politique d’implantation dynamique.
Analyse du marché immobilier
Andrea Bernhard de Wüst und Partner a analysé la situation actuelle du marché immobilier glaronnais. Malgré une demande croissante et une offre presque vide, le niveau des prix stagne par rapport à d’autres régions. Dans le sud de Glaris en particulier, l’activité de construction est faible et le parc immobilier est majoritairement vieillissant. C’est pourtant là que se trouvent les opportunités. La densification, la flexibilité des zones constructibles et un développement ciblé pourraient apporter de nouvelles impulsions, à condition de réussir à trouver un équilibre entre croissance et identité.
Real Estate Award
Pour conclure, Tim Caspar, de Real Estate Award AG, a présenté la prochaine édition des Awards, qui aura lieu le 2 octobre 2025. Avec plus de 400 décideurs, un gala et une remise de prix dans cinq catégories, cette manifestation mettra en évidence la force d’innovation du secteur. Un point d’ancrage fort pour tous ceux qui veulent contribuer à façonner l’avenir.
L’immoTable Glaris a montré que le canton se trouve au début d’une nouvelle étape. Avec une attitude claire, un regard ouvert sur la coopération et le courage de se transformer, Glaris peut devenir un modèle de développement durable dans les régions alpines, un espace pour investir, innover et vivre bien.