Baden Regio définit sa prochaine orientation en matière d’aménagement du territoire

23 communes de la région de Baden affinent leur stratégie de développement commune. Une nouvelle stratégie de développement régional (RES) devrait être prête d'ici fin 2026. En matière d'urbanisme, de logement, de mobilité et d'espaces ouverts, il s'agit bien plus qu'un simple document, car l'association regroupe précisément les thèmes qui se heurtent régulièrement aux frontières communales.

Le calendrier est fixé. Baden Regio souhaite remplacer l’actuelle stratégie de développement régional 2020 et présenter une nouvelle stratégie d’ici fin 2026. La question de la coordination régionale en matière de logement, de mobilité, d’espaces ouverts et de développement territorial revient ainsi au premier plan, d’autant plus que ces domaines dépassent depuis longtemps les frontières des communes individuelles dans la région.

L’association regroupe aujourd’hui 23 communes. Dans le cadre de la révision stratégique en cours, huit domaines d’action ont été définis. Parmi ceux-ci figurent notamment la société, le logement et les services, la mobilité, ainsi que l’urbanisme et les espaces ouverts. En revanche, les thèmes qui relèvent davantage de la compétence communale ou qui sont déjà ancrés au niveau fédéral et cantonal doivent être délibérément exclus.

De la charte à l’agenda de mise en œuvre
La précédente RES 2020 n’est pas restée sans suite. Baden Regio souligne dans des documents ultérieurs que de nombreuses mesures issues de la stratégie de développement en cours ont été élaborées ou mises en œuvre. Il s’agit notamment d’approfondissements sectoriels tels qu’une stratégie régionale en matière d’installations sportives ou d’études sur les offres de formation en tant que facteur d’attractivité. Pour le secteur de l’immobilier et de l’aménagement du territoire, il est essentiel que la nouvelle RES serve à nouveau de cadre d’orientation commun pour les thèmes où l’urbanisation, les infrastructures et les fonctions régionales se recoupent.

Un impact régional plutôt que des décisions isolées
Pour les promoteurs de projets, les communes et les propriétaires fonciers, le levier pratique réside moins dans une décision isolée immédiatement contraignante que dans la définition des priorités politiques. C’est précisément là que la révision prend toute son importance. Les principes fondateurs antérieurs de Baden Regio stipulaient déjà que les concepts de développement régional devaient servir de cadre d’orientation pour les futurs aménagements du territoire et les plans de circulation, ainsi que pour la coordination des plans d’affectation communaux. Si l’on redéfinit désormais ensemble les priorités en matière de logement, d’approvisionnement, de climat, de mobilité et d’espaces ouverts, cela influencera le débat sur la densification, l’accessibilité et les atouts des sites dans toute la région de Baden.

Le nouveau cadre devrait être en place d’ici fin 2026
Un projet stratégiquedevraitêtre présenté dès 2026. On verra alors quels projets et mesures issus des huit domaines d’action bénéficieront effectivement d’une priorité. Cette phase est particulièrement délicate en matière d’aménagement du territoire, car la région doit coordonner ses enjeux de croissance sans empiéter sur les compétences du canton, de la Confédération ou des différentes communes.