La direction du fonds Swiss Finance & Property Funds a annoncé une augmentation de capital avec droit de souscription. Les conditions d’émission concrètes devraient être communiquées fin novembre.
Grâce à ces capitaux supplémentaires, le fonds entend poursuivre le développement de son portefeuille immobilier actuel. Il est notamment prévu de procéder à des acquisitions de biens immobiliers existants ainsi qu’à des investissements dans de nouvelles constructions et à la rénovation de biens existants.
Une partie des fonds sera en outre utilisée pour rembourser des emprunts portant intérêt. La direction du fonds associe ainsi ses projets d’expansion à un ajustement de sa structure de financement.
Cette combinaison revêt une importance particulière pour les investisseurs institutionnels. Les fonds immobiliers sont en effet confrontés à la double tâche de trouver de nouvelles opportunités d’investissement tout en maîtrisant leurs coûts de financement et leurs risques.
Pour le secteur immobilier également, la levée de capitaux prévue constitue un signal. Elle montre que des capitaux continuent d’être mobilisés pour les immeubles résidentiels et de rendement. Il reste toutefois déterminant de savoir quels biens et projets concrets seront financés grâce à ces fonds.
Le contexte de marché exige un examen minutieux des prix d’achat, du potentiel de rendement et des besoins en matière de rénovation énergétique. En particulier pour les biens immobiliers existants, les coûts d’investissement et les perspectives de rendement à long terme doivent être harmonisés.
La question de savoir si l’augmentation de capital pourra être entièrement mise en œuvre se précisera après l’annonce des conditions et la clôture de la phase de souscription.
