Les portails immobiliers sont le moteur de cette hausse des bénéfices
Les plateformes immobilières de SMG anticipent les résultats du premier semestre 2026. Ce secteur a vu son chiffre d'affaires progresser de 11,5 % pour atteindre 88,5 millions de francs et a enregistré une marge EBITDA ajustée de 62,9 %. Dans le même temps, l'opérateur de la place de marché procède à un remaniement à la tête du groupe.
La forte hausse des résultats du groupe provient principalement de l’activité immobilière. Homegate, ImmoScout24 et d’autres services ont réalisé au premier semestre 2026 un chiffre d’affaires de 88,5 millions de francs, soit 11,5 % de plus qu’un an auparavant. Selon le rapport semestriel, la marge EBITDA ajustée de ce segment a atteint 62,9 %, soit un niveau nettement supérieur à celui, déjà élevé, du groupe.
Pour l’ensemble du groupe, SMG annonce un chiffre d’affaires de 179,8 millions de francs, en hausse de 11,3 %. L’EBITDA ajusté a augmenté de 15,8 % pour atteindre 101,5 millions de francs, tandis que la marge s’est établie à 56,5 %. Parallèlement, l’entreprise a revu à la hausse ses prévisions pour 2026 et table désormais sur une croissance du chiffre d’affaires comprise entre 11 et 12 %, contre 10 à 12 % auparavant. L’objectif de marge, compris entre 56 et 58 %, est resté inchangé.
L’immobilier reste le pilier de la rentabilité
Pour le secteur immobilier, c’est avant tout la rentabilité de l’activité de portail qui importe. Le secteur Immobilier est la plus grande division du groupe et fournit une grande partie de l’effet de levier opérationnel. Dans son rapport annuel 2025, SMG avait déjà fait état d’un chiffre d’affaires de 164,1 millions de francs pour ce secteur. Cette croissance se poursuit cette année, même si son rythme est légèrement inférieur à celui de l’année précédente (12,5 %).
Cela montre à quel point la base de revenus des grands portails immobiliers suisses reste solide, malgré un marché arrivé à maturité. Pour les agents immobiliers, les promoteurs et les spécialistes du marketing, cela signifie avant tout une chose : la portée, les produits de données et les services supplémentaires proposés sur les grandes plateformes restent une activité à forte marge, qui continue de se développer face à la concurrence.
Changement à la tête de l’entreprise après un semestre solide
Parallèlement à la publication des chiffres, SMG a annoncé un changement à la tête de l’entreprise. Christoph Tonini quittera son poste de PDG le 31 décembre 2026. Alberto Sanz de Lama prendra la relève à compter du 1er janvier 2027. Lors de l’assemblée générale d’avril 2027, Christoph Tonini devrait être élu président du conseil d’administration. L’actuel président, Jörn Nikolay, se retire ; d’ici là, le vice-président Pietro Supino assurera la présidence par intérim.
Pour le secteur immobilier, il ne s’agit pas seulement d’un changement de personnel. Le groupe associe des marges élevées, des objectifs annuels précis et une succession bien organisée. Cela plaide contre un changement de stratégie dans l’activité des portails et plutôt en faveur de la continuité en matière de politique tarifaire, d’élargissement de la gamme de produits et d’offres de données.
La croissance ralentit légèrement
Le segment immobilier ne fonctionne toutefois pas sans quelques signes de ralentissement. La croissance de 11,5 % est inférieure à la hausse de 12,5 % enregistrée sur l’ensemble de l’année 2025. Dans le même temps, le secteur General Marketplaces a même connu une croissance légèrement plus rapide au cours du semestre, avec 13 %. Pour le marché immobilier, cela ne modifie toutefois pas la hiérarchie au sein du groupe. L’immobilier reste le secteur le plus important et la principale source de bénéfices.
La question suivante ne sera donc pas de savoir si les portails se développent, mais dans quelle mesure ces marges peuvent encore être accrues sur un marché déjà très dominant. C’est précisément à cela que l’on mesurera le volume de revenus supplémentaires que SMG peut encore tirer de son audience, de ses logiciels et de ses données immobilières.