L'immigration influence les loyers dans les régions métropolitaines
Les prix de location dans les dix plus grandes villes suisses ont évolué dans des directions opposées au cours des cinq dernières années. Dans les métropoles, les prix ont fortement augmenté. Dans les petits centres, les prix ont chuté. La raison en est l'exode des petits centres vers les grands centres.
"L'écart des prix des locations d'appartements dans les métropoles suisses se creuse", ajoute Comparis dans un communiqué sur une étude portant sur l'évolution des prix des loyers au cours des cinq dernières années. Le service de comparaison en ligne a évalué plus de 683 000 annonces de 2017 à 2021 pour eux. Selon les résultats, les loyers moyens dans les dix plus grandes villes suisses ont évolué dans des directions opposées. "La raison principale du développement est la migration des petites villes vers les grands centres", a déclaré l'expert immobilier de Comparis, Leo Hug, cité dans le communiqué de presse.
Dans les grandes villes telles que Genève, Zurich et Lucerne, les prix des loyers ont fortement augmenté au cours de la période sous revue. Avec une augmentation du prix médian de CHF 3'360 à CHF 3'500, Genève a enregistré la plus forte croissance pour les appartements de 4,5 pièces. C'est aussi à Genève que le prix de location moyen des appartements de 3,5 pièces a le plus augmenté, passant de CHF 2'410 à CHF 2'640. Les prix des appartements de 2 pièces ont le plus augmenté à Lucerne au cours de la période sous revue, de 4,8% à 1300 CHF. Actuellement, cependant, il faut creuser le plus profondément dans sa poche à Zurich à CHF 1'650 pour un appartement de 2 pièces.
Les analystes de Comparis ont observé les baisses les plus importantes des loyers médians à Lugano. Ici, le prix de location moyen des grands appartements est passé de 1900 à 1700 francs, celui des appartements moyens de 1650 à 1450 francs et celui des petits appartements de 1295 à 1150 francs. A CHF 985, un appartement 2 pièces est actuellement le moins cher à louer à Bienne.
Les analystes donnent la médiane comme loyer moyen. Contrairement à la moyenne calculée, la médiane représente la valeur moyenne de tous les prix de location.