Ce qui est réellement prévu au Dreispitz

Là où règnent aujourd'hui les locaux vacants et où les vitrines disparaissent derrière du ruban adhésif, un quartier urbain animé devrait voir le jour d'ici 2033. La Baloise donne son feu vert à la construction de quatre nouveaux bâtiments sur le site du Dreispitz à Dietikon. Une tour de 80 mètres marquera le début de cette transformation.

Le centre Dreispitz, situé au carrefour « Bunkerkreuzung », là où la Badenerstrasse croise l’Überlandstrasse, n’est plus un fleuron. La Baloise, propriétaire du site, a désormais pris la décision de tirer la sonnette d’alarme : démolition et reconstruction sont à l’ordre du jour.

Six équipes, un vainqueur
À l’issue d’un appel d’offres à lequel six candidats avaient répondu, ce sont les cabinets d’architectes Penzel Valier et Robertneun qui ont été désignés lauréats. Des projets de réhabilitation avaient également été admis, mais ils n’ont pas su convaincre le jury. Selon la conclusion des jurés, les nouveaux bâtiments résolvent mieux le problème central d’accessibilité du site que n’importe quelle rénovation.

Quatre bâtiments, une promesse
Le projet lauréat prévoit quatre bâtiments, dont trois de cinq à sept étages et une tour de 80 mètres de haut située juste à côté du carrefour du Bunker. Le logement occupe une place prépondérante : 80 à 90 % de la surface utile sont destinés à des appartements. Les 60 logements actuels laisseront place à environ 300 logements familiaux ; des plans compacts pour les petits ménages et des logements modulables dans la tour constitueront une offre diversifiée.

Pas un projet de relations publiques, mais une politique urbaine
Selon le concept de gratte-ciel de la ville de Dietikon, le carrefour du Bunker est un emplacement stratégique pour des gratte-ciel pouvant atteindre 80 mètres, comparables à la Limmat Tower. Il marque également la transition vers le Niderfeld, où jusqu’à 3 700 habitants et 2 700 emplois devraient voir le jour. Le projet Westspitz s’inscrit ainsi dans une stratégie de développement urbain axée sur la densification et la mise en réseau.

Un calendrier serré
Le processus d’élaboration du plan d’aménagement a débuté à l’été 2025. Pendant deux ans, la Baloise clarifiera les détails urbanistiques, juridiques et environnementaux. Le conseil communal et le canton de Zurich devront ensuite approuver le plan. Si tout se déroule comme prévu, les travaux de construction débuteront en 2030 et s’étendront jusqu’en 2032.

Qu’adviendra-t-il des locataires actuels ?
Selon la Baloise, les habitants actuels ainsi que les locataires commerciaux seront régulièrement informés. Un plan de relogement concret est en cours d’élaboration.

Texte : Christoph Grüninger • Photos : westspitz dietikon