Le marché du logement locatif reste dynamique
Plus de 500 000 appartements ont été mis en vente sur le marché immobilier entre octobre 2020 et septembre 2021. Plus d'appartements ont été annoncés dans dix cantons que dans la période de comparaison avant la pandémie. Dans le même temps, le temps moyen sur le marché a diminué dans 15 des 26 cantons.
Entre octobre 2020 et septembre de cette année, un total de 500 084 appartements en location ont été annoncés sur les portails immobiliers suisses, informe SVIT Suisse dans un message sur l'actuel index en ligne du logement ( OWI ). Il est préparé tous les six mois par l'Association de l'industrie immobilière en collaboration avec l' Institut immobilier suisse de la Zurich School of Economics ( HWZ ).
Par rapport à la période de comparaison peu avant la pandémie (octobre 2018 à septembre 2019), le nombre d'annonces a augmenté d'environ 40 000 ou 8 %, expliquent les analystes du SVIT et du HWZ. Malgré les « frictions extraordinaires » temporaires à la suite de la pandémie, le marché du logement locatif reste « très vivant ».
Le délai moyen entre le lancement de l'annonce et la location de l'appartement a diminué d'un à 33 jours par rapport à la même période, indique le message. Les analystes de SVIT et HWZ ont observé des évolutions différentes dans les différentes régions.
15 cantons sur 26 ont enregistré une baisse du temps de publicité. Celles-ci étaient les plus nettes, avec des valeurs comprises entre dix et 14 jours, dans les cantons ruraux alémaniques d'Uri, des Grisons et de Berne, selon l'annonce. Dans les cantons de Suisse romande, cependant, la durée de la publicité était systématiquement plus longue que pendant la période de référence. Les analystes ont observé une augmentation du nombre d'annonces dans dix cantons, tout en diminuant dans 16 cantons.
Dans l'annonce, les analystes traitent également d'un glissement de la demande sur le marché des appartements locatifs dans les villes. Par rapport à la même période de l'année précédente, 40 % de plus d'appartements d'une pièce et 8 % de moins d'appartements de cinq pièces ou plus ont été proposés. Ainsi, « l'offre excédentaire structurelle de grands appartements chers et la demande excédentaire structurelle de petits appartements bon marché » ont été partiellement réduites.