Développements dans le secteur immobilier
Malgré la situation actuelle, les prix de transaction des copropriétés et des maisons individuelles ont augmenté. Cependant, le loyer a baissé en raison du déséquilibre entre l'offre et la demande.
Condominiums
La variation des prix des copropriétés a augmenté en moyenne de 0,73% au 1er trimestre 2020. Malgré le virus corona, ce segment est également resté stable au cours des trois derniers mois. A l'exception du sud de la Suisse, où les prix ont baissé de -0,23%, des hausses de prix ont été enregistrées dans le reste de la Suisse. Par rapport au même trimestre de l'année précédente, une solide performance se dessine avec une augmentation de 1,58%.
Maisons familiales
Les maisons unifamiliales suscitent toujours un grand intérêt car l'environnement financier pour l'achat d'une maison est toujours attractif. En raison de la baisse des activités de construction neuve, la demande est compensée par une offre limitée, qui alimente les prix dans ce segment. Il y a donc eu à nouveau une augmentation significative des prix de 3,46% en un an. Rien qu'au premier trimestre de 2020, il y a eu une augmentation de 1,71%.
Location d'appartements
Le déséquilibre entre l'offre et la demande dans le segment des appartements locatifs est toujours important en raison de la nouvelle construction rapide de ces dernières années. En conséquence, les loyers annoncés diminuent depuis près de cinq ans – de 1,07% au cours des douze derniers mois. Par rapport au quatrième trimestre 2019, les loyers ont diminué de 0,37%. La demande d'appartements locatifs étant susceptible d'être perturbée au cours de l'année en cours, la pression sur la demande de loyers pourrait encore augmenter. Cependant, le nombre de nouveaux permis de construire d'appartements locatifs diminuant depuis l'année dernière, l'offre excédentaire ne devrait pas trop augmenter.
