En ce qui concerne le projet Valbella, la prochaine étape a certes été franchie sur le plan formel. La demande de permis de construire pour le quartier situé sur le site de l’ancienne clinique d’altitude a été mise à l’enquête publique fin septembre 2026. Le projet prévoit cinq bâtiments comprenant environ 150 résidences principales, la démolition des constructions existantes à partir de 2027 et le début des travaux de construction des nouveaux bâtiments à partir de 2028. C’est précisément ce calendrier qui est désormais remis en cause.
À l’heure actuelle, la commune de Davos doit examiner deux recours. Selon les informations fournies par la commune, l’un d’entre eux porte sur des points tels que la sécurité routière, les émissions sonores et lumineuses, les distances, les prescriptions d’aménagement et les places de stationnement obligatoires. De plus, l’affaire se complique en raison de la Bündastrasse, qui dessert le site et qui est une voie privée.
Unequestion de voirie plutôt qu’un différend de principe
Une partie de l’opposition vise apparemment moins le quartier résidentiel lui-même que les questions en suspens concernant l’utilisation future et la rénovation de la Bündastrasse. Pour le promoteur immobilier, la situation est délicate, car un problème d’accès peut retarder considérablement un grand projet résidentiel, même si la demande de permis de construire a déjà été déposée. La commune précise à ce sujet que ni l’actuelle propriétaire de la rue, ni les riverains ne devraient supporter les coûts de rénovation.
Le projet « Färbi » est lui aussi au point mort
Parallèlement, le projet « Färbi » à Davos Platzest au point mort. Environ 60 logements principaux doivent y voir le jour. Le 29 janvier 2026, le gouvernement des Grisons a approuvé la révision partielle du plan d’aménagement local, créant ainsi les conditions urbanistiques nécessaires à la réalisation du projet. Un recours contre cette décision est toutefois toujours en instance. L’un des projets phares de la stratégie de Davos en matière de logement reste donc bloqué, bien que la base juridique en matière d’urbanisme soit déjà en place au niveau cantonal.
Pour Davos, il s’agit de bien plus qu’un simple conflit procédural local. La stratégie de logement de la commune repose sur quelques grands sites censés fournir rapidement un grand nombre de résidences principales. Si, précisément, les deux plus grands projets de Davos, totalisant environ 210 logements, se retrouvent simultanément bloqués par des oppositions et des procédures judiciaires, la création de nouveaux logements pour les habitants locaux sera reportée de plusieurs années. Dans le cas du projet Valbella, une décision communale défavorable pourrait en outre donner lieu à un recours devant la Cour suprême des Grisons.
