Le site a déjà fait l’objet d’une préparation urbanistique. Pour la zone du « Mittlerer Hafen » à Unterbözberg, un plan d’aménagement définitif est en vigueur depuis le 23 avril 2020, que la commune continue de considérer comme valide dans ses documents d’urbanisme. Ce terrain d’environ 0,9 hectare y est considéré comme la plus grande réserve non bâtie de la commune et comme une zone clé pour un développement interne à court terme.
La phase concrète du projet va désormais débuter. Il est prévu de construire quatre rangées de maisons mitoyennes échelonnées le long des courbes de niveau, pour un total de 21 logements de trois étages. Il s’agit de maisons de cinq pièces et demie ou six pièces et demie, destinées à la vente selon les informations du projet. Les coûts de construction proprement dits, hors terrain et travaux d’aménagement, sont estimés à 17 millions de francs.
Accès sur le versant
Le lotissement sera desservi par la rue communale «Hinterer Hafen». Deux rangées de maisons chacune seront reliées par une voie d’accès centrale. Des garages doubles sont intégrés aux bâtiments. Pour la rangée de maisons la plus haute, surélevée par rapport au niveau de la rue, un parking souterrain de huit places est également prévu. Toutes les entrées des maisons se situant côté nord, le projet nécessite la création de chemins piétonniers supplémentaires au sein du site.
Installation photovoltaïque sur tous les toits plats
Une installation photovoltaïque est prévue sur les toits plats. La demande comprend également un aménagement paysager détaillé comprenant une aire de jeux, un lieu de rencontre, un escalier végétalisé et des chemins pavés. C’est précisément dans les quartiers résidentiels en pente que cette organisation des espaces libres contribue à déterminer dans quelle mesure la densité, la desserte et l’usage quotidien s’harmonisent au final.
Prochaine étape : l’obtention du permis de construire
Selon les informations publiées, la demande de permis de construire a fait l’objet d’une consultation publique jusqu’au 9 novembre 2026. Ce n’est qu’après l’obtention du permis de construire que les documents de vente seront établis et les prix fixés. Pour le site résidentiel de Bözberg, ce projet revêt toutefois d’ores et déjà une importance particulière, car il permet de transformer une réserve de terrains à bâtir préparée depuis des années en un projet de vente concret.
