Au cours du dernier trimestre, le groupe de placement Suissecore Plus a acquis onze biens immobiliers d’une valeur de marché de 142 millions de francs et a parallèlement cédé deux biens de moindre envergure situés dans les cantons de Zurich et de Soleure à un prix supérieur à leur valeur de marché. Une grande partie de ces acquisitions provient d’un portefeuille de neuf biens situés dans le canton de Zurich et a porté le total du bilan à 1,745 milliard de francs à la fin du mois de septembre 2026.
Sur l’ensemble de l’exercice 2025/26, le rendement des placements de Suissecore Plus a atteint 5,52 %. Parallèlement, le taux de créances locatives a baissé de 0,43 point de pourcentage au dernier trimestre, pour s’établir à 3,06 %. Le groupe d’investissement à vocation commerciale Suisseselect a lui aussi légèrement amélioré ses indicateurs et porté son rendement d’investissement à 4,35 %.
Le portefeuille résidentiel croît plus rapidement qu
C’est le segment résidentiel qui a eu l’impact le plus fort. Suissecore Plus regroupe principalement des biens immobiliers résidentiels et affichait déjà l’année précédente un actif total de 1,549 milliard de francs. Avec les récentes acquisitions et cessions visant à rationaliser le portefeuille, ce groupe de placement a désormais considérablement gagné en taille. Selon le dernier rapport trimestriel, il reste par ailleurs, tout comme Suisseselect, fermé aux nouvelles souscriptions.
Genève renforce également le secteur commerciald
Chez Suisseselect, l’actif total a augmenté de 10 millions au cours du dernier trimestre, pour atteindre 656 millions de francs. Le taux de créances locatives impayées a baissé de 0,18 point de pourcentage par rapport à la même période de l’année précédente, s’établissant à 6,28 %. À cela s’est ajouté l’achat d’un immeuble commercial dans le canton de Genève. Ecoreal a expliqué à ce sujet que la commune et le canton de Genève avaient renoncé à leur droit de préemption légal et que le transfert de propriété pourrait être effectué en octobre 2026.
Un volume accru et un taux de vacance en baisse
Pour le marché suisse des fondations de placement immobilier, cette évolution est d’autant plus remarquable qu’Ecoreal affiche une croissance non seulement grâce à de nouvelles acquisitions, mais aussi grâce à la baisse des pertes de loyers. L’actif total des deux groupes d’investissement s’élevait ainsi récemment à environ 2,4 milliards de francs. Cela souligne la stratégie d’expansion dans l’immobilier résidentiel et commercial, notamment à Zurich et dans la région lémanique.
