Ce retard touche un projet dont la construction a débuté dès le printemps 2023 et qui vise à créer 123 logements abordables pour environ 450 personnes sur le chantier « Kraftwerk1 ». Les emménagements étaient prévus de manière échelonnée, entre fin octobre 2026 et février 2027. Or, ce calendrier est désormais compromis à court terme pour certaines parties du lotissement, car des zones d’accès centrales ne sont pas encore prêtes à accueillir les occupants.
Selon les informations fournies par la coopérative, ce sont surtout les immeubles dont les entrées sont numérotées 50, 52 et 54 qui sont concernés. Seule l’entrée n° 56 devrait, selon les prévisions, respecter le calendrier initial. Pour les futurs locataires, l’emménagement est reporté de six à douze semaines, selon l’immeuble. Selon Kraftwerk1, cette information est parvenue à la coopérative à très court terme et n’a été communiquée que peu avant les premières dates d’emménagement prévues.
Les cages d’escalier bloquent l’emménagement
Cette situation est due à de graves retards de livraison sur le chantier. De ce fait, les travaux de finition, dont le calendrier était très serré, n’ont pas pu être achevés à temps. Le retard concernant les cages d’escalier est particulièrement critique. Tant que celles-ci ne sont pas terminées, les prescriptions administratives relatives à l’emménagement ne peuvent être respectées. Pour un projet immobilier de cette envergure, cela représente bien plus qu’un simple contretemps de chantier. L’exploitation ne peut pas démarrer par étapes lorsque des éléments essentiels de sécurité et d’accès font défaut.
La pression s’intensifie sur la planification des déménagements
Pour les ménages concernés, cela ne se traduit pas seulement par un report de la date de remise des clés. Kraftwerk1 recherche au sein de son propre réseau des logements temporaires et des espaces de stockage pour la période comprise entre fin octobre 2026 et fin février 2027. À cette fin, la coopérative a également demandé à ses quelque 5 000 membres de mettre à disposition des logements libres pour une durée d’au moins six semaines. Cela montre à quel point les retards de construction ont désormais un impact direct sur la gestion et l’organisation sociale d’un projet immobilier.
Le lotissement fait partie du grand quartier Koch à Zurich-Ouest, où interviennent, outre Kraftwerk1, les associations ABZ, SENN et Grün Stadt Zürich. Selon la ville de Zurich, l’ensemble du site accueillera environ 340 logements d’utilité publique destinés à quelque 900 personnes, ainsi que des locaux commerciaux et un parc public. Le parc est déjà ouvert. Il apparaît désormais d’autant plus clairement à quel point même les projets immobiliers bien avancés sont sensibles aux problèmes de retard liés aux matériaux et aux travaux de finition.
