C’est Immofonds Asset Management AG qui a confié la mission de coordination globale. Wincasa est chargée de gérer l’ensemble des prestations sur ce site encore en construction, en tant que prestataire unique. Pour un quartier de cette densité, cela représente un défi opérationnel, car il faut organiser en parallèle l’habitat, les activités commerciales, les services publics et la logistique des chantiers.
D’ici 2029, un quartier urbain dense verra le jourà Wankdorf city
Wankdorf city 3 est en cours de construction au nord de la gare de Berne Wankdorf sous la forme d’une «ville en hauteur». Selon les promoteurs du projet, quelque 500 logements ainsi que des espaces pouvant accueillir environ 3 000 emplois devraient être disponibles d’ici fin 2029, par étapes. Les 1 500 emplois mentionnés dans la note initiale apparaissent toutefois dans plusieurs sources actuelles du projet comme un chiffre inférieur à celui indiqué précédemment ou comme une estimation revue à la baisse.
La mixité fonctionnelle comprend également des espaces commerciaux et de restauration, des structures d’accueil pour enfants, des services de santé et des espaces collectifs. Le site web du projet fait état de neuf bâtiments répartis sur une superficie totale d’environ 34 000 mètres carrés. Un premier bâtiment, situé au 6 Adamstrasse et offrant environ 5 000 mètres carrés de surfaces de bureaux et commerciales, est déjà prêt à accueillir ses occupants.
Des locaux scolaires viennent compléter l’offre publique
Outre les logements et les espaces de travail, le site prévoit également un établissement d’enseignement secondaire de deuxième cycle. Selon les documents du canton de Berne, un déficit en locaux scolaires pour environ 1 000 élèves devrait apparaître dans la région de Berne à partir des années 2030. Des locaux scolaires sont prévus à cet effet dans le cadre de Wankdorfcity 3 ; par ailleurs, deux salles de sport et une salle polyvalente devraient être mises en service dès 2028 dans la Shedhalle.
Pour le secteur immobilier, ce mandat constitue donc avant tout un cas d’essai pour la gestion d’un quartier qui ne démarre pas sous la forme d’un ensemble immobilier achevé, mais qui sera exploité pendant plusieurs années alors qu’il est encore en cours de construction. Le montant du marché n’a pas été rendu public.
