Des bureaux historiques aux appartements locatifs spéciaux

La propriété de la Schwarzenburgstrasse 73 à Berne se compose de différents styles architecturaux, reste la même et ne sera pas remplacée par un nouveau bâtiment. Cela est dû au prix décerné pour le concept spécial et inhabituel par Marti Gesamtleistungen AG et Brügger Architekten AG.

La propriété, qui se composait de trois bâtiments, a toujours été utilisée à cent pour cent comme espace de bureau et a été partiellement rénovée pendant cette période. Le bâtiment le plus ancien date de 1925, les deux autres ont été construits vers 1947. Ils abritaient des sociétés de communication téléphonique telles que Hasler AG, Ascom et Keymile AG. Après le déménagement du locataire principal en 2017, le client a décidé de convertir les propriétés.

Le concept convainc
Dans le cadre d’un concours de performance globale, elle recherchait un entrepreneur global qui soumettrait une offre ferme pour la conversion de bâtiments existants ou la construction de nouveaux bâtiments. Marti Gesamtleistungen AG et le concept Brügger Architekten AG ont prévalu sur deux concurrents. Bien que la rénovation n’ait pas exploité pleinement le potentiel du site, le concept, qui prévoit la préservation des trois bâtiments, a convaincu le client.

Hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres
La transformation des trois immeubles permettra de créer 54 appartements au caractère unique sur le site. Des hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres, de grandes baies vitrées, des surfaces en béton sablé et des finitions de haute qualité sont les caractéristiques de ces appartements locatifs. Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois, qui d’une part sert d’accès aux appartements, mais d’autre part contient également les balcons des appartements derrière. Depuis les balcons, les locataires ont une vue sur la cour privée, qui offre divers sièges et salons à travers la chausation.

Verdissement de la façade comme autre caractéristique
Une autre caractéristique de la transformation est le verdissement de la façade, qui s’élève de la cour intérieure sur la construction d’arcade. Le développement est situé directement sur les limites de la ville de Berne et est très bien accessible en bus, mais aussi en vélo. Diverses installations sportives, écoles, magasins et zones de loisirs locales sont accessibles à pied.
Dans la zone sensible au bruit de la Schwarzenburgstrasse, il y a également environ trois cents mètres carrés d’espace de service. Au sous-sol de deux bâtiments, environ 600 mètres carrés sont loués en tant que studio, artisanat ou salle de loisirs. Avec ce concept d’utilisation passionnant, la vie, le travail et les loisirs sont possibles sous un même toit. ■

Marti Gesamtleistungen AG / Bearbeitung: Philipp Dreyer / Visualisierungen: zVg