Seetalplatz obtient le feu vert pour Metropool
Sur la Seetalplatz à Emmenbrücke, la première phase du projet Metropool peut enfin être mise en œuvre après des années de retard. Le début des travaux est prévu pour l'automne 2026 ; les premiers bâtiments devraient être prêts à accueillir leurs occupants en 2030 et regrouperont par la suite environ 350 postes de travail bancaires sur ce site.
Après des années de procédure d’autorisation, les travaux peuvent enfin commencer sur la Seetalplatz à Emmenbrücke. La première phase du projet Metropool devrait démarrer à l’automne 2026, alors que la Banque cantonale de Lucerne partait encore, fin 2025, du principe que le permis de construire n’était pas encore définitif.
Ce long retard n’a pas été causé par un nouveau concept d’affectation, mais par une correction de la hauteur des bâtiments. Les bâtiments latéraux longitudinaux ont dû être revus après que le tribunal cantonal a jugé que la hauteur fixée dans le plan d’aménagement était contraignante. Dans le projet adapté, ces bâtiments latéraux sont moins hauts, tandis que la tour peut accueillir un étage supplémentaire dans les limites de la hauteur totale autorisée.
Première étape d’ici 2030
La première phase de construction comprend la tour et un bâtiment longitudinal longeant la gare routière. La mise en service est prévue pour 2030. Pour la deuxième phase, une procédure de permis de construire distincte sera nécessaire ultérieurement, car sur cette partie du site, le siège social actuel reste en activité et ne pourra être libéré qu’après le déménagement.
Pour le site, il s’agit de bien plus qu’un simple projet de construction. La commune d’Emmen décrit depuis longtemps la Seetalplatz comme faisant partie de l’axe de développement « Lucerne Nord », où de nouvelles fonctions administratives, résidentielles et professionnelles transforment l’ancien carrefour routier en un quartier urbain. Metropool vient compléter le nouveau bâtiment administratif cantonal et d’autres projets autour du pôle de transport par bus et de la Seetalstrasse.
Regroupement des postes de travail
À terme, environ 350 collaborateurs devraient travailler à la Seetalplatz. Une grande partie d’entre eux quittera les sites situés dans la ville de Lucerne et à Root pour s’installer à Emmenbrücke. Pour la période de transition, la Banque cantonale de Lucerne a déjà réservé des espaces de bureaux dans le complexe Buobenmatt à Lucerne. Le bail portant sur environ 4 350 mètres carrés courra d’avril 2027 à fin 2032 et est destiné à assurer la transition jusqu’à ce que le nouveau bâtiment de la Seetalplatz soit prêt à accueillir ses occupants.
Le lancement des travaux désormais possible concrétise une nouvelle étape à la Seetalplatz, qui permettra notamment de créer, pour Lucerne Nord, des espaces supplémentaires de bureaux et de services dans un emplacement central et bien desservi. Parallèlement, d’autres études sont en cours à Emmen concernant le tracé routier et la densification urbaine le long de la Seetalstrasse, ce qui devrait renforcer encore l’importance de ce site en tant que pôle d’activité.