Une pandémie retarde la reprise de la construction immobilière en Suisse
La hausse du taux d'inoccupation a entraîné un ralentissement cyclique de la construction résidentielle. La pandémie a également un effet de freinage sur la construction de bâtiments. BAK Economics a déterminé cela dans le cadre de la nouvelle prévision de construction. L'institut s'attend à une reprise à moyen terme.
L’activité de construction dans la construction de bâtiments cette année sera de 3,1% inférieure à celle de l’année précédente, prédit BAK Economics dans un communiqué sur les prévisions de construction actuelles de l’institut de recherche économique. Une nouvelle baisse de 1,8% est attendue l’année prochaine. À titre de justification, BAK Economics fait état d’une diminution d’une année sur l’autre du nombre de projets en construction, de permis de construire et de demandes de construction. «Ces indicateurs suggèrent que la construction de bâtiments est dans un ralentissement cyclique», expliquent les analystes.
Ils anticipent un ralentissement dans tous les domaines de la construction de bâtiments. Cependant, en raison de sa proportion particulièrement élevée, la construction résidentielle jouerait un rôle particulier, indique le communiqué de presse. La hausse des taux de vacance a entraîné une diminution des permis de construire depuis 2018.
En revanche, la construction opérationnelle est ralentie principalement par les effets de la pandémie, car ce pôle couvre les projets de construction de secteurs particulièrement touchés, comme le tourisme, expliquent les analystes. En revanche, ils attribuent la tendance à la baisse de la construction d’infrastructures à des effets cycliques.
À moyen terme, les analystes supposent que l’activité de construction de bâtiments augmentera à nouveau dans tous les secteurs et toutes les régions. La construction résidentielle devrait s’affaiblir plus que par le passé. Les analystes voient de bonnes perspectives en raison de l’importance croissante du transport et de la logistique pour la construction des entrepôts et des halls. En termes régionaux, ils attribuent à la région de Zurich / Argovie et à la région du Léman les meilleures perspectives de croissance.