Neuchâtel consacre 28 millions à la réduction du retard accumulé en matière de rénovation
Le canton de Neuchâtel alloue un crédit-cadre de 28 millions de francs pour la période 2027-2031 afin d'assurer l'entretien de son parc immobilier. Cette décision prise à l'unanimité allège la pression liée à l'entretien, mais ne comble pas encore l'écart par rapport au niveau recommandé pour le maintien de la valeur des biens.
Le crédit, approuvé à l’unanimité, répartit 28 millions de francs sur cinq annuités de 5,6 millions de francs chacune. Il fait suite au premier programme de 18,5 millions de francs couvrant la période 2023-2026 et vise à poursuivre l’entretien des bâtiments du parc immobilier cantonal à partir de 2027.
Ce qui fait débat, ce n’est pas tant la décision elle-même que son ampleur. Selon le rapport du gouvernement, cette nouvelle tranche permet au canton d’atteindre un taux d’entretien de 0,76 % de son parc immobilier. Or, le seuil à ne pas franchir pour éviter une dégradation du patrimoine est estimé entre 1 et 2 %. Ce crédit supplémentaire atténue la pression, mais ne la fait pas disparaître pour autant.
280 bâtiments restent au centre de l’attention
L’État de Neuchâtel possède environ 280 bâtiments dans le canton. Les travaux prévus concernent principalement les installations techniques, les toitures, les façades et les intérieurs. Le crédit doit en outre financer un poste supplémentaire de technicien afin que le programme de travaux puisse être mené à bien. Pour les propriétaires de parcs immobiliers publics, c’est un schéma familier. Ce ne sont pas seulement les moyens financiers, mais aussi les capacités en personnel qui déterminent si l’entretien est effectué en temps voulu.
L’efficacité énergétique devient un levier
Le gouvernement lie explicitement l’entretien des bâtiments à des objectifs énergétiques. Ce crédit vise à garantir la sécurité d’exploitation, à préserver la valeur du parc immobilier et, parallèlement, à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Le crédit-cadre dépasse ainsi le simple rôle de caisse de réparation. Il devient un instrument permettant de concilier préservation de la valeur et politique énergétique au sein du parc immobilier existant.
Un parc immobilier en bon état, mais sous pression
Selon l’évaluation du canton, leparcimmobilier se trouve globalement en bon état général. C’est précisément pour cette raison que cette décision revêt toute son importance. L’état du parc immobilier est stabilisé grâce à des interventions régulières et ne se maintient pas de lui-même. Pour les années à partir de 2027, Neuchâtel mise ainsi sur la poursuite de la rénovation par étapes menée jusqu’à présent, tandis que, parallèlement, des programmes d’assainissement de plus grande envergure se poursuivront pour certains bâtiments prioritaires.