La pandémie stimule le marché du logement
Le nombre d'annonces sur le marché du logement a fortement augmenté entre avril 2020 et mars 2021. Dans le même temps, la durée moyenne de la publicité a diminué dans presque tous les cantons. Les auteurs de l'indice du logement en ligne attribuent la reprise du marché du logement à la pandémie.
Le nombre d’annonces d’appartements à louer sur les portails immobiliers suisses a augmenté d’environ 13% en glissement annuel entre avril 2020 et mars 2021, écrit le SVIT Suisse dans un communiqué sur l’indice actuel du logement en ligne (OWI). Il est préparé tous les six mois par l’Association des professionnels de l’ immobilier en collaboration avec l’Institut suisse de l’immobilier . Dans l’OWI actuel, les analystes ont enregistré environ 513 000 annonces d’appartements en location.
La durée moyenne pendant laquelle un appartement doit être proposé jusqu’à sa location a été simultanément réduite de deux à 32 jours, expliquent en outre les analystes dans le communiqué. Pour eux, la réduction du temps de publicité et la multiplication des annonces sont le signe d’une demande croissante sur le marché du logement locatif avec une diminution simultanée des durées de location. « On peut supposer que la pandémie a été le déclencheur pour de nombreux locataires de revoir et d’ajuster leur propre situation de vie », indique le message.
Dans 21 des 26 cantons, les analystes ont observé une diminution du temps de publicité d’une année sur l’autre. Les temps de publicité en Suisse romande n’ont pratiquement pas changé, alors qu’en Suisse alémanique ils ont diminué dans tous les cantons. Le canton de Zoug a actuellement le délai de publicité le plus court avec 14 jours. Le Tessin se situe à l’autre extrémité de l’échelle. Ici, les appartements doivent être publiés en moyenne pendant près de deux mois avant de pouvoir être loués.
Dans les villes, les analystes ont observé une « forte hausse » des annonces d’appartements locatifs au cours de la période considérée. Après 3,5% l’année précédente, le nombre d’annonces de « l’année Corona » dans les douze villes examinées a augmenté de 32%. Cependant, comme la durée moyenne de la publicité n’a guère augmenté, les analystes supposent que des déménagements auront lieu au sein des villes. « L’évasion urbaine tant citée » n’a pas pu être prouvée avec des chiffres, dit-elle dans le message.