Pour la première fois, les prêts hypothécaires à taux fixe sont plus intéressants que les prêts hypothécaires Saron
Zürich - Das Vergleichsportal Comparis bewertet Festhypotheken in der Schweiz angesichts stagnierender oder sinkenden Zinsen erstmals attraktiver als Saron-Hypotheken mit beweglichem Zinssatz. Das geht aus dem Hypothekenbarometer für das vierte Quartal 2023 hervor.
Les hypothèques à taux fixe sont actuellement plus intéressantes que les hypothèques Saron à taux variable. C’est ce qui ressort du baromètre des hypothèques pour le quatrième trimestre 2023 publié par le portail de comparaison Compariser, selon un communiqué de presse. Il semble donc que l’on se rende compte que le pic provisoire des taux d’intérêt a été atteint.
La décision de la Banque nationale suisse(BNS) de laisser le taux directeur inchangé à 1,75 % pour la deuxième fois consécutive y a également contribué. Le taux d’inflation se situe depuis des mois nettement en dessous du plafond de 2 pour cent visé par la BNS. Le marché spécule déjà sur une première baisse des taux directeurs.
« L’espoir de voir les taux directeurs cesser d’augmenter ou de baisser se traduit par une nette baisse des taux du marché des capitaux et des taux swap, qui rendent le refinancement des banques nettement moins cher », explique Dirk Renkert, expert financier chez Comparis. « Ainsi, pour la première fois, les hypothèques à taux fixe sont désormais nettement plus attractives que les hypothèques Saron »
Selon les données, la part des hypothèques Saron conclues chez HypoPlus, le partenaire hypothécaire de Comparis, a nettement diminué au cours des trois derniers mois. Si, au cours des neuf premiers mois de l’année, environ un preneur d’hypothèque sur quatre a opté pour une hypothèque Saron, ce n’est plus le cas que d’environ un sur six au cours des trois derniers mois.
En revanche, la part des hypothèques à taux fixe sur quatre et cinq ans a nettement augmenté. Au cours des neuf premiers mois de l’année, environ une personne sur cinq a opté pour des hypothèques à taux fixe de durée moyenne. Cette proportion a augmenté au cours des trois derniers mois pour atteindre environ un tiers de toutes les transactions. La part des hypothèques à taux fixe sur dix ans et plus est restée pratiquement inchangée, à environ 40%.