Aarau met fin à la polémique autour de Telli grâce à deux sites
Aarau tente de débloquer la situation dans le conflit qui s'éternise autour des locaux scolaires. En vue de l'assemblée communale du 16 novembre 2026, le conseil municipal lie contractuellement le site de Zelgli à celui de Telli, permettant ainsi la construction de nouveaux bâtiments sur ces deux sites.
Cette troisième tentative est plus rigoureuse que les précédentes, qui avaient échoué. Suite au « non » des habitants à la convention de droit de construction du 8 mars 2026, le conseil municipal souhaite désamorcer le conflit autour des locaux scolaires en garantissant clairement le maintien du site de Zelgli. Le contrat remanié doit être présenté à l’assemblée communale le 16 novembre 2026. Parallèlement, la faisabilité de la préservation et de l’extension du site de Zelgli a fait l’objet d’une étude approfondie.
La pression reste forte. Selon la ville, il manque sur le territoire d’Aarau des locaux scolaires pour 18 classes du secondaire ; d’ici 2037, on prévoit environ 1 200 élèves du secondaire. Le conseil municipal maintient donc ses besoins de base, soit 54 classes au total. Contrairement au premier grand projet «Telli», ces besoins ne doivent toutefois plus être concentrés en un seul lieu, mais répartis sur deux sites.
Zelgli devient un enjeu politique
C’est précisément là que réside le changement majeur. Selon le nouveau scénario, il est prévu de renoncer au transfert du bâtiment scolaire du secondaire de Zelgli au canton. Le canton souhaite certes continuer à reprendre certaines parties du complexe scolaire situé au sud de la Pestalozzistrasse, mais le bâtiment proprement dit du collège doit rester ancré dans le concept scolaire de la ville. Aarau répond ainsi à la crainte que la Telli ne devienne à long terme le seul campus du secondaire.
En termes d’aménagement, cela signifie qu’un nouveau site scolaire pouvant accueillir 30 à 36 classes est désormais prévu à Telli. Au Zelgli, la capacité actuelle de 18 classes doit être maintenue et, selon la variante retenue, portée à 24 classes au maximum. Ainsi, la construction de nouveaux bâtiments revient à l’ordre du jour dans l’environnement classé du Zelgli, par exemple sur le parvis entre l’établissement scolaire et la Pestalozzistrasse ou le long de la Schanzmättelistrasse. De plus, la construction d’un nouveau gymnase dans le secteur de l’Obere Schanz est à l’étude.
L’échange de terrains reste le levier délicat
Cet accord global sur les terrains reste politiquement délicat, mais il est déterminant sur le plan de la stratégie immobilière. Le Conseil d’État a soumis au Grand Conseil, le 10 juillet 2026, la convention relative à l’échange de terrains. Il est prévu que le complexe sportif de Telli soit transféré à la ville d’Aarau, tandis que le canton recevrait des bâtiments scolaires communaux situés au sud de la Pestalozzistrasse, jouxtant la nouvelle école cantonale. En août 2026, ce modèle a reçu un soutien de principe au sein de la commission compétente du Grand Conseil, mais il ne sera mis en œuvre que si toutes les instances compétentes donnent leur accord.
C’est précisément ce mécanisme qui revêt une importance particulière pour le secteur immobilier. Le contrat de droit de superficie à Telli n’est pas une question secondaire, mais le point d’articulation entre la construction d’écoles, la dissociation des terrains et le développement futur des espaces éducatifs cantonaux et communaux. S’il échoue à nouveau, ce ne sont pas seulement les locaux supplémentaires pour le secondaire qui resteront bloqués. La réorganisation de l’aménagement du territoire entre Telli, Zelgli et la Nouvelle École cantonale, convenue avec le canton, sera également à nouveau bloquée.
Le mois de novembre sera décisif pour l’avenir du projet«
La Telli en mouvement). La ville tente donc de briser cette résistance en offrant davantage de participation et en fixant des lignes directrices plus strictes. D’après les informations disponibles à ce jour, le contrat révisé devrait explicitement prévoir deux sites pour le secondaire. Parallèlement, la procédure d’échange de terrains se poursuit au niveau cantonal. Le vote à Aarau dépasse ainsi largement le cadre d’un simple conflit scolaire local. Il déterminera si, après des années de blocage, un projet de construction réalisable pour Telli et Zelgli verra enfin le jour.