L’émission porte sur un maximum de 170 658 nouvelles parts au prix d’émission de 1 189 francs. Les investisseurs existants bénéficient d’un droit de souscription dans un rapport de 13 pour 1. La période de souscription s’étend du 11 novembre au 1er décembre 2026, et la libération est prévue pour le 11 décembre 2026.
Pour le fonds, il ne s’agit pas d’une simple opération comptable. Selon les données clés publiées, ce capital est principalement destiné à des acquisitions déjà confirmées ainsi qu’à des projets de développement en cours. L’objectif est de poursuivre l’élargissement du portefeuille, que le fonds, selon ses propres déclarations, a déjà fait progresser au cours du premier semestre 2026 grâce à des acquisitions et à l’avancement de son pipeline de développement.
600 millions en projet
Le portefeuille de projets s’élève à environ 600 millions de francs d’ici 2031. La réalisation des projets prévus devrait faire passer la part du logement de 50 % à 56 % d’ici mi-2026. Parallèlement, la direction du fonds table sur plus de 900 logements supplémentaires dans le portefeuille et sur un loyer annuel cible d’environ 25 millions de francs après achèvement des travaux.
Cela revêt une importance particulière pour le secteur immobilier, car la levée de capitaux ne vise pas des options lointaines, mais des acquisitions et des développements concrets au sein d’un portefeuille d’investissement déjà important. Au 30 juin 2026, le portefeuille comprenait 150 biens immobiliers d’une valeur de marché de 3,32 milliards de francs. Dix biens étaient en cours de développement ou de construction.
Une croissance avec un bilan rationalisé
Le fonds avait déjà clôturé, au premier semestre 2026, sa 17e augmentation de capital de 215 millions de francs, qui avait été sursouscrite. Parallèlement, le taux d’endettement a baissé à 20,73 %, tandis que les coûts de financement moyens s’établissaient à 1,11 %. Cette nouvelle émission s’inscrit ainsi dans une stratégie visant à garantir à la fois la croissance, le développement du parc immobilier résidentiel et la stabilité du bilan.
Les nouveaux investisseurs ne peuvent participer que si des droits de souscription restent inutilisés. Les parts non placées ne seront pas émises. Cela semble indiquer que la direction du fonds souhaite lier étroitement l’expansion aux besoins effectifs du portefeuille de projets garantis.
