Emmenbrücke construit un nouveau quartier près de la gare
Le 1er octobre 2026, le chantier sera mis en place sur le site Emmenbaum à Emmenbrücke. D'ici au printemps 2030, 80 logements locatifs, un hôtel de 139 chambres ainsi qu'environ 3 000 mètres carrés de bureaux et de locaux commerciaux devraient y voir le jour, pour un coût d'environ 90 millions de francs.
Le début des travaux est précédé d’une phase préparatoire exceptionnellement longue. Pour ce site d’environ 6 200 mètres carrés situé juste à côté de la gare d’Emmenbrücke, la phase de développement a duré plus de dix ans. Le permis de construire a désormais été délivré, et la démolition des bâtiments existants débutera fin octobre 2026. La construction proprement dite, avec les grues et les travaux de maçonnerie, est prévue à partir de mai 2027.
Le projet comprend six bâtiments. Il est prévu de construire environ 80 logements locatifs sous différentes formes d’habitation, allant du « microliving » aux offres intergénérationnelles, ainsi que l’hôtel Zleep de 139 chambres et environ 3 000 mètres carrés d’espaces de bureaux et de commerces. Le complexe immobilier sera réalisé par cinq propriétaires fonciers, qui se sont regroupés au sein de la société simple « Emmenbaum-Areal ».
Une mixité dense au nœud ferroviaired
Pour Emmenbrücke, la mixité des usages constitue le véritable levier du projet. Le nouveau quartier allie habitat, hôtellerie, espaces de travail et restauration dans un espace restreint, à proximité immédiate de la gare. La page dédiée au projet décrit en outre des espaces intermédiaires aux allures de ruelles, une cour intérieure et des terrasses communes, destinés à renforcer le lien entre le quartier de la gare et la Viscosistadt voisine.
La phase de construction perturbe la vie quotidienne à
Pendant les travaux, la Bahnhofstrasse restera fermée aux piétons dans la zone du chantier. Les déviations passent par la Gerliswilstrasse. Cela revêt une importance particulière pour le site, car les travaux se déroulent au cœur d’un quartier de gare très fréquenté et le chantier ne constitue donc pas seulement un projet de construction de bâtiments, mais aussi une atteinte à la desserte locale.
La norme SNBS-Areal comme exigence
La construction est réalisée selon la norme de durabilité SNBS-Areal. Pour les professionnels du secteur, c’est bien plus qu’un simple label. Dans le contexte d’un site, cette norme ne concerne pas seulement les questions énergétiques, mais aussi les espaces libres, l’utilisation des lieux, la mobilité et la qualité de vie sociale. L’achèvement de l’ensemble du complexe est prévu pour le printemps 2030.