80 mètres, 1000 logements, un conseil municipal sous pression
Là où des appareils de mesure sortaient autrefois des chaînes de production, un nouveau centre-ville devrait bientôt voir le jour. Le site LG, situé directement à côté de la gare de Zoug, est l'une des plus grandes opportunités de développement urbain de Suisse centrale et l'une des plus controversées. Le conseil municipal a donné son feu vert, la grande bataille politique ne fait que commencer.
Le site LG de 93 000 mètres carrés appartient à cinq propriétaires fonciers différents, dont la ville de Zoug elle-même. Pendant des décennies, la zone a été un site purement professionnel. Il est désormais prévu d’en faire un quartier urbain mixte, avec des habitations, des commerces, des espaces libres et des jardins de voies ferrées entre les tours.
Des immeubles jusqu’à 80 mètres
Le concept urbanistique mise sur une forte densification. Des bâtiments jusqu’à 80 mètres de haut sont prévus, flanqués de vastes espaces verts et de places pour un climat urbain agréable. Jusqu’à 3900 personnes devraient pouvoir se loger sur le site. Une nouvelle voie souterraine pour les personnes et les vélos de 60 mètres de long entre la Gubelstrasse et la Feldstrasse doit relier le quartier au tissu urbain existant ; les coûts s’élèvent à environ 20 millions de francs.
La ville achète, le peuple décide
La ville de Zoug veut construire ses propres immeubles d’habitation, d’une hauteur d’environ 60 mètres, sur un terrain dont le coût s’élève à 65 millions de francs, et ce de manière ciblée pour des logements à prix modérés. Le parlement a déjà approuvé l’achat. La dernière décision revient toutefois aux électeurs, le vote n’ayant pas encore eu lieu.
Critique du taux de promotion
Tout le monde n’est pas satisfait. Seuls trois des 15 étages habités sont prévus comme logements à loyer modéré. L’ALG/CSP en réclame au moins la moitié. L’attribution fait également l’objet de discussions. Le centre veut donner la priorité aux habitants de la ville de Zoug, le conseil municipal montre une sympathie de principe, mais la question de savoir si cela est juridiquement admissible reste ouverte.
Premiers faits avant même l’entrée en vigueur
Pendant que la politique délibère, des constructions sont déjà en cours. Au Zählerweg, un maître d’ouvrage transforme un bâtiment d’usine de 200 mètres de long datant de 1951. 60 nouveaux appartements dans les étages supérieurs, des commerces au rez-de-chaussée, occupation prévue d’ici fin 2027.
La suite des événements
Le plan d’aménagement sera probablement soumis au Grand Conseil communal à l’automne 2026, après consultation des commissions consultatives. Suivra ensuite la mise à l’enquête publique. L’entrée en vigueur est attendue au plus tôt en 2027.