La transmission du logement en propriété reste un sujet sensible au sein des familles
Eine Studie von Raiffeisen Schweiz hat den Weitergabeprozess von Wohneigentum in der Schweiz untersucht. Familieninterne Übergaben geniessen weiterhin einen hohen Stellenwert, sind jedoch nicht frei von Konflikten. Frühzeitige Beratung kann die Entscheidungsfindung erleichtern.
Selon un communiqué, un sondage représentatif réalisé par Raiffeisen Suisse montre que la transmission du logement en propriété au sein de la famille reste la solution privilégiée. Outre les raisons affectives, les aspects financiers jouent également un rôle central.
Près de la moitié des personnes interrogées citent le soutien financier apporté aux enfants comme principale motivation. Cependant, la volonté de reprendre le bien est moins marquée : alors que 85 % des propriétaires ayant des enfants adultes peuvent envisager une transmission, ce chiffre n’atteint qu’environ la moitié chez les repreneurs potentiels. Cela s’explique notamment par un emplacement inadapté du bien immobilier ou par le fait que les repreneurs possèdent déjà un logement.
Les conflits sont fréquents dans le processus de transmission, mais restent généralement modérés. Environ 80 % des cédants, près de la moitié des repreneurs ainsi que deux tiers des frères et sœurs font état de désaccords. Ceux-ci portent principalement sur le prix du bien immobilier, son état ou le moment de la transmission. Les compensations financières sont également source de tensions : environ 30 % des repreneurs ayant des frères et sœurs citent ce sujet comme source de conflit.
Selon Raiffeisen, l’une des principales causes de ces conflits est le manque de connaissances : 40 % de la population résidante suisse estime ne pas être suffisamment informée sur les questions liées à la transmission d’un logement en propriété. Si de nombreuses familles font appel à des experts externes, environ un quart des cédants indiquent l’avoir fait trop tard. « En planifiant tôt, en communiquant ouvertement et en recourant à un soutien professionnel, on jette les bases d’une solution équitable tout en préservant la cohésion familiale », déclare Christian Rehefeldt, codirecteur du centre spécialisé en conseil successoral chez Raiffeisen Suisse.