Les prix des logements en propriété augmentent de plus de 3
Au premier trimestre 2024, le prix des maisons individuelles a augmenté de 3,9 % par rapport au même trimestre de l'année précédente, et celui des appartements occupés par leur propriétaire de 3,1 %. Par rapport au dernier trimestre 2023, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,4 %, ceux des appartements en propriété par étage ont stagné. C'est ce que montre l'indice de Raiffeisen.
Le marché des logements à usage personnel reste robuste au premier trimestre 2024, indique Raiffeisen dans son communiqué de presse sur l’indice des prix des transactions Q1. Selon cet indice, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,4 % au premier trimestre 2024. Ils sont donc devenus plus chers de 3,9 pour cent par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Les plus fortes hausses ont été enregistrées autour du lac Léman (+7%) et en Suisse romande (+5,9%). En revanche, les prix ont stagné en Suisse orientale (+0,0%).
En revanche, c’est en Suisse du Nord-Ouest (+7,2%) et en Suisse centrale (+4,9%) que les prix des propriétés par étage ont le plus augmenté au cours des quatre derniers trimestres. Les prix n’ont que légèrement augmenté en Suisse orientale (+0,7%) et sur l’arc lémanique (+0,9%). Par rapport au trimestre précédent, les prix des logements en propriété à usage propre ont baissé en moyenne de 0,3 pour cent.
« Après que la BNS a sonné le retournement à la baisse des taux d’intérêt en raison de chiffres d’inflation étonnamment bas, acheter est déjà redevenu un peu plus attractif que louer un logement comparable », explique Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen. « Cela va faire remonter la demande de logements en propriété, qui a récemment baissé, et donc soutenir la dynamique des prix »
En l’espace d’un an, c’est dans les communes du centre que les prix des logements en propriété ont le plus augmenté (7,1 %). Dans le segment des appartements en copropriété, ce sont les communes urbaines qui ont enregistré les plus fortes hausses de prix (+4,4 %).