L'immobilier résidentiel à usage privé devient de plus en plus cher
Dans son indice du deuxième trimestre, Raiffeisen Suisse fait état d'une augmentation continue des coûts de l'immobilier d'habitation à usage privé, les plus fortes hausses de prix étant enregistrées pour les maisons unifamiliales dans les zones rurales et les copropriétés dans la région zurichoise.
Selon un communiqué de presse de Raiffeisen Suisse sur l’indice trimestriel des prix des transactions, les logements en propriété doivent puiser davantage dans leurs poches qu’au premier trimestre et également par rapport à l’année précédente. Ainsi, l’achat d’une copropriété a augmenté de 3,5 % au deuxième trimestre. Par rapport à la même période l’an dernier, les prix ont augmenté de 7,7 %. Une maison unifamiliale coûte 1,3 % de plus qu’au trimestre précédent. D’une année sur l’autre, les prix de ce type de propriété ont augmenté de 8,7 %.
Selon l’économiste en chef de Raiffeisen, Martin Neff, cité dans le communiqué de presse, la dynamique des prix est due à la pénurie de l’offre sur le marché de l’accession à la propriété. Ni la hausse des taux d’intérêt ni les incertitudes accrues au cours de la période considérée n’y auraient changé.
Dans le cas des copropriétés, la plus forte augmentation des prix par rapport à l’année précédente a été enregistrée dans la région de Zurich, où les prix ont augmenté de 11%. En revanche, la région de Berne a le taux le plus bas par rapport à 2021 à 3,5 %. 10,6 % de plus doivent être payés pour une copropriété dans les zones touristiques.
La spirale des prix fait également grimper les coûts des maisons unifamiliales. Dans la région de la Suisse occidentale, le segment a augmenté de prix de 12,8%, dans la région de la Suisse du Nord-Ouest, le chiffre est de 10,4%.
Ventilé par lieu de résidence, le désir d’accession à la propriété privée est prononcé à la campagne, où les prix d’une maison unifamiliale ont grimpé de 12 %. Dans les centres-villes, les prix des logements sont supérieurs de 8,7 % à ceux de l’année dernière.