ACRON acquiert un immeuble de bureaux certifié durable à Leudelange, Luxembourg
ACRON a acquis une participation dans Wooden SA, qui construit actuellement l'immeuble de bureaux entièrement loué WOODEN, qui est certifié selon le WELL Building Standard® et noté "BREEAM Excellent". Le bâtiment de Leudelingen, au Luxembourg, est à peu près à égale distance des frontières avec la France, la Belgique et l'Allemagne. La région montante a connu une forte croissance ces dernières années et attire de plus en plus d'entreprises à la recherche d'implantations durables pour leurs activités dans la grande région luxembourgeoise. L'investissement total prévu pour le premier immeuble de bureaux en bois de cette taille au Luxembourg se situe dans la fourchette élevée à deux chiffres du million d'euros.
«Avec notre participation dans l'immeuble de bureaux entièrement loué WOODEN, conçu selon l'état de l'art écologique, nous offrons aux investisseurs allemands, entre autres, un investissement direct dans une propriété durable. En investissant dans ce projet, les investisseurs ont les meilleures perspectives pour un investissement stable et prometteur », déclare Kai Bender, directeur général d'ACRON GmbH.
Wooden SA est propriétaire de l'immeuble de bureaux WOODEN, dont la surface de 9.462 m² est entièrement louée à des sociétés financières de renom. Le bâtiment abritera entre autres le siège social de Bâloise Assurances Luxembourg. La Bâloise loue environ 82 % de la surface totale pour une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans. Les 18% restants seront utilisés par la CLE (Compagnie Luxembourgeoise d'Entreprises) jusqu'à au moins fin 2028.
Le premier immeuble de bureaux en bois de cette taille au Luxembourg est un "projet pionnier" à un emplacement recherché à Leudelange. L'importance croissante et le développement rapide ont déjà fait de Leudelange la plus importante agglomération luxembourgeoise et l'une des premières localisations immobilières du pays.
Les locataires devraient pouvoir emménager dans leurs bureaux à partir de fin 2022.
Cette opportunité d'investissement est ouverte aux investisseurs semi-professionnels et professionnels d'Allemagne via ACRON LUX REAL ESTATE I SCS (ISIN : LU2399210942), qui a été fondée spécifiquement à cet effet. Une fois l'investissement dans ce club deal entièrement placé auprès de 10 à 15 investisseurs, la composition du groupe d'investisseurs ne changera probablement pas jusqu'à la sortie. L'objectif de la société est de développer WOODEN, de détenir et de gérer la propriété et de la revendre ultérieurement avec profit.
BREEAM est le principal système de certification au monde pour la construction durable, qui comprend l'ensemble du cycle de vie des bâtiments – de la nouvelle construction à l'utilisation et à l'entretien. WOODEN a été noté "BREEAM Excellent". Le WELL Building Standard a été développé pour promouvoir la santé et le bien-être dans les bâtiments du monde entier. Les essences de bois utilisées dans la propriété proviennent exclusivement d'une sylviculture durable issue de forêts certifiées PEFC de la grande région luxembourgeoise. Pour chaque arbre abattu, un ou deux nouveaux sont plantés.