Cette reprise intervient alors que le projet est déjà bien avancé. Le site de Feldmühle, d’une superficie d’environ 27 300 mètres carrés, bénéficie depuis mai 2025 d’un permis de construire définitif. Le projet prévoit 308 appartements, 6 800 mètres carrés de surfaces commerciales ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une partie des bâtiments existants sera conservée et rénovée, et complétée par huit nouvelles constructions.
Selon les informations fournies par Mettler Entwickler AG, les premiers travaux ont déjà commencé. L’entreprise se charge du développement et de la réalisation du projet sous le nom de « Feldmühle, le quartier en plein cœur de la ville ». Dans un premier temps, six des huit nouveaux bâtiments seront construits. Selon le calendrier actuel, les premiers appartements seront prêts à être occupés à l’été 2030.
Trois ans de retard
Le chemin jusqu’au début des travaux a été long. Dès le printemps 2021, le plan de zone partiel et le plan d’affectation spécial avaient été mis à l’enquête publique. Des oppositions ont ensuite bloqué le projet pendant des années. Ce n’est qu’en juin 2024 que les parties se sont mises d’accord sur des solutions à l’amiable. La mise à l’enquête publique des plans de permis de construire s’est achevée fin 2024 sans qu’aucune opposition ne soit formulée, ce qui a permis au conseil municipal de Rorschach d’octroyer le permis en mai 2025.
Pour la ville, ce site représente bien plus qu’un simple projet immobilier. Au sud de la ligne ferroviaire, un nouveau quartier doit voir le jour en lien avec la gare urbaine Sud. La ville de Rorschach considère ces deux projets comme des éléments centraux de sa rénovation urbaine. Pour 2026, le conseil municipal a expressément annoncé le lancement de divers grands projets de construction, dont Feldmühle et la gare urbaine Sud.
Un impact considérable à la gare urbaine
L’ampleur du projet est considérable pour Rorschach. Rien que sur le site de Feldmühle, plus de 300 logements seront construits à proximité de la gare « Stadtbahnhof Süd », auxquels s’ajouteront des espaces commerciaux et une importante infrastructure de mobilité comprenant environ 450 places de stationnement pour voitures, 54 places pour motos et 1 100 places pour vélos. Une ancienne friche industrielle située dans l’un des emplacements les plus emblématiques de la ville est ainsi transformée en un quartier à usage mixte.
Le développement s’intensifie également dans les environs immédiats. Un permis de construire important a également été délivré en février 2026 pour le projet « Stadtbahnhof Süd ». Les engins de chantier devraient y faire leur apparition dès 2026. Ainsi, deux projets préparés de longue date entrent simultanément en phase de réalisation, ce qui accélère considérablement la transformation du quartier de la gare à Rorschach.
